Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Generaal Cronjéstraat 23 A

2021JB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.047

Fotoalbum

Generaal Cronjéstraat 23 A Haarlem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below- HEERLIJK LICHTE en RUIME, DUBBELE BOVENWONING op de Generaal Cronjéstraat met ruim DAKTERRAS op het WESTEN! De woning heeft maar liefst 4 SLAAPKAMERS en is grotendeels in 2021 verbouwd. In 2021 is de volledige eerste etage vernieuwd er is een volledige nieuwe keuken geplaatst in eiland opstelling met Siemens inbouwapparatuur zoals combioven , inductie kookplaat en vaatwasser, Daarnaast zijn de trappen volledig vernieuwd en is er een nieuwe cv ketel van Remeha geplaatst. De woning heeft nog charmante authentieke elementen zoals glas in lood en ornamenten plafond met een hoogte van bijna 2,80 meter. Daarnaast heeft de woning een mooie visgraat gelegde pvc vloer en diverse inbouwspots. Ideale, zeer centrale ligging met een rijk assortiment aan diverse winkels, restaurants en koffie tentjes op loopafstand. Op een slechts een steenworp afstand bevindt zich het treinstation Haarlem, waardoor Amsterdam gemakkelijk bereikbaar is. Op loopafstand van het altijd gezellige centrum van Haarlem bevindt zich "De Cronjé". De Cronjé biedt een gevarieerd scala aan winkels, van speciaalzaken tot grote landelijke ketens. De winkelstraat ligt in een woonbuurt, omringd door scholen en sportfaciliteiten. Het NS-station en de bushalte Julianapark zijn op loopafstand bereikbaar, en de locatie is goed bereikbaar via de Randweg en uitvalswegen naar omliggende steden. Indeling: Begane grond: entree, hal met ruime inbouwkast. Eerste verdieping: Overloop met toilet, Tv ruimte, Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met goede lichtinval en glas in lood bovenramen en uitzicht op de Cronjéstraat. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken in eiland opstelling met diverse inbouwapparatuur Inductiekookplaat met geintegreerde afzuiger, vaatwasser en combioven, toegang tot het ruime dakterras (34m2) en de eetkamer gesitueerd. Daarnaast bevind zich hier ook nog een ruime bijkeuken. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. 2 slaapkamers voorzijde , badkamer met inloopdouche 2de toilet en dubbele wastafel en 2 slaapkamers achterzijde. Bijzonderheden: - Ca. 106m2 woonoppervlak. - Maar liefst 4 slaapkamers. - keukeneiland met Siemens inbouwapparatuur 2021. - CV Ketel Remeha 2021. - Ruime dakterras 34m2 op het zonnige westen. - Trappen gerenoveerd 2021. - Authentieke elementen zoals glas in lood ramen en ornamenten plafond. - In de gezellige winkelstraat 'De Cronjé' gelegen. - Op loopafstand van het station en het centrum van Haarlem. - Oplevering: in overleg, A wonderfully bright and spacious duplex apartment on Generaal Cronjéstraat with a large west-facing roof terrace! The apartment has no fewer than four bedrooms and was largely renovated in 2021. In 2021, the entire first floor was renovated, including a brand new island kitchen with Siemens appliances, including a combination oven, induction cooktop, and dishwasher. The staircases were also completely renovated, and a new Remeha central heating boiler was installed. The apartment still boasts charming original features such as stained glass and an ornate ceiling with a height of almost 2.8 meters. It also features a beautiful herringbone patterned PVC floor and various recessed spotlights. Ideally located, it's very centrally located with a wide variety of shops, restaurants, and coffee shops within walking distance. Haarlem train station is just a stone's throw away, making Amsterdam easily accessible. "De Cronjé" is within walking distance of Haarlem's ever-vibrant city center. Cronjé offers a diverse range of shops, from specialty stores to large national chains. The shopping street is located in a residential area, surrounded by schools and sports facilities. The train station and the Julianapark bus stop are within walking distance, and the location is easily accessible via the Randweg and arterial roads to surrounding towns. Layout: Ground floor: entrance hall. First floor: Landing with toilet, TV area. At the front of the house is the living room with plenty of natural light and stained glass windows overlooking Cronjéstraat. At the rear of the house is the modern kitchen with an island layout and various built-in appliances, an induction cooktop with integrated extractor fan, dishwasher, and combination oven. There is also a spacious utility room here. Second floor: Landing with access to the four bedrooms and bathroom. Two bedrooms at the front have a bathroom with a walk-in shower, a second toilet, and double sink, and two bedrooms at the rear. Details: - Approx. 106m² living space. - No fewer than 4 bedrooms. - Kitchen island with Siemens built-in appliances (2021). - Remeha central heating boiler (2021). - Spacious 34m² roof terrace facing the sunny west. - Stairs renovated (2021). - Authentic elements such as stained glass windows and an ornate ceiling. - Located in the charming shopping street "De Cronjé." - Within walking distance of the train station and Haarlem city center. - Delivery date: negotiable. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.