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Generaal Cronjéstraat 23 A

2021JB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.047

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Generaal Cronjéstraat 23 A Haarlem
Photo 53
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Description

English below- HEERLIJK LICHTE en RUIME, DUBBELE BOVENWONING op de Generaal Cronjéstraat met ruim DAKTERRAS op het WESTEN! De woning heeft maar liefst 4 SLAAPKAMERS en is grotendeels in 2021 verbouwd. In 2021 is de volledige eerste etage vernieuwd er is een volledige nieuwe keuken geplaatst in eiland opstelling met Siemens inbouwapparatuur zoals combioven , inductie kookplaat en vaatwasser, Daarnaast zijn de trappen volledig vernieuwd en is er een nieuwe cv ketel van Remeha geplaatst. De woning heeft nog charmante authentieke elementen zoals glas in lood en ornamenten plafond met een hoogte van bijna 2,80 meter. Daarnaast heeft de woning een mooie visgraat gelegde pvc vloer en diverse inbouwspots. Ideale, zeer centrale ligging met een rijk assortiment aan diverse winkels, restaurants en koffie tentjes op loopafstand. Op een slechts een steenworp afstand bevindt zich het treinstation Haarlem, waardoor Amsterdam gemakkelijk bereikbaar is. Op loopafstand van het altijd gezellige centrum van Haarlem bevindt zich "De Cronjé". De Cronjé biedt een gevarieerd scala aan winkels, van speciaalzaken tot grote landelijke ketens. De winkelstraat ligt in een woonbuurt, omringd door scholen en sportfaciliteiten. Het NS-station en de bushalte Julianapark zijn op loopafstand bereikbaar, en de locatie is goed bereikbaar via de Randweg en uitvalswegen naar omliggende steden. Indeling: Begane grond: entree, hal met ruime inbouwkast. Eerste verdieping: Overloop met toilet, Tv ruimte, Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met goede lichtinval en glas in lood bovenramen en uitzicht op de Cronjéstraat. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken in eiland opstelling met diverse inbouwapparatuur Inductiekookplaat met geintegreerde afzuiger, vaatwasser en combioven, toegang tot het ruime dakterras (34m2) en de eetkamer gesitueerd. Daarnaast bevind zich hier ook nog een ruime bijkeuken. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. 2 slaapkamers voorzijde , badkamer met inloopdouche 2de toilet en dubbele wastafel en 2 slaapkamers achterzijde. Bijzonderheden: - Ca. 106m2 woonoppervlak. - Maar liefst 4 slaapkamers. - keukeneiland met Siemens inbouwapparatuur 2021. - CV Ketel Remeha 2021. - Ruime dakterras 34m2 op het zonnige westen. - Trappen gerenoveerd 2021. - Authentieke elementen zoals glas in lood ramen en ornamenten plafond. - In de gezellige winkelstraat 'De Cronjé' gelegen. - Op loopafstand van het station en het centrum van Haarlem. - Oplevering: in overleg, A wonderfully bright and spacious duplex apartment on Generaal Cronjéstraat with a large west-facing roof terrace! The apartment has no fewer than four bedrooms and was largely renovated in 2021. In 2021, the entire first floor was renovated, including a brand new island kitchen with Siemens appliances, including a combination oven, induction cooktop, and dishwasher. The staircases were also completely renovated, and a new Remeha central heating boiler was installed. The apartment still boasts charming original features such as stained glass and an ornate ceiling with a height of almost 2.8 meters. It also features a beautiful herringbone patterned PVC floor and various recessed spotlights. Ideally located, it's very centrally located with a wide variety of shops, restaurants, and coffee shops within walking distance. Haarlem train station is just a stone's throw away, making Amsterdam easily accessible. "De Cronjé" is within walking distance of Haarlem's ever-vibrant city center. Cronjé offers a diverse range of shops, from specialty stores to large national chains. The shopping street is located in a residential area, surrounded by schools and sports facilities. The train station and the Julianapark bus stop are within walking distance, and the location is easily accessible via the Randweg and arterial roads to surrounding towns. Layout: Ground floor: entrance hall. First floor: Landing with toilet, TV area. At the front of the house is the living room with plenty of natural light and stained glass windows overlooking Cronjéstraat. At the rear of the house is the modern kitchen with an island layout and various built-in appliances, an induction cooktop with integrated extractor fan, dishwasher, and combination oven. There is also a spacious utility room here. Second floor: Landing with access to the four bedrooms and bathroom. Two bedrooms at the front have a bathroom with a walk-in shower, a second toilet, and double sink, and two bedrooms at the rear. Details: - Approx. 106m² living space. - No fewer than 4 bedrooms. - Kitchen island with Siemens built-in appliances (2021). - Remeha central heating boiler (2021). - Spacious 34m² roof terrace facing the sunny west. - Stairs renovated (2021). - Authentic elements such as stained glass windows and an ornate ceiling. - Located in the charming shopping street "De Cronjé." - Within walking distance of the train station and Haarlem city center. - Delivery date: negotiable. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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