Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Groot Heiligland 64

2011ES Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 960.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050

Kaufpreis /m²: € 10.434

Fotoalbum

Groot Heiligland 64 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Groot Heiligland 64, misschien wel de mooiste straat van Haarlem, vind je dit unieke pand uit 1700. Volledig gerenoveerd en sindsdien met zorg en smaak onderhouden en gemoderniseerd. Hier ervaar je de sfeer van een historisch huis met het comfort van nu. Wil je wonen in de binnenstad zonder de drukte? Dat kan hier – en hoe! Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en de hoogte. Via de dubbele stalen deur betreed je de woonkamer met centraal in het midden de open keuken met stoer betonnen blad. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken met een frisse look: nieuwe frontjes, een Quooker 2021, koelkast 2021 en oven uit 2021, en een elektrische kookplaat uit 2022. Aan de achterzijde heb je meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek en de openhaard zorgt voor extra gezelligheid en warmte. En dan... de tuin. Een absolute parel. Midden in de stad, maar zodra je openslaande deuren opent, stap je in je eigen groene oase. De tuin is gelegen op het westen en aangelegd in 2021. Je hebt de beschikking over een royale loungehoek, een stijlvolle overkapping met houtkachel, koelkast en infra rood warmte lamp. Met een schuur geheel in de stijl van de overkapping en loungehoek. De tuin is omkaderd door een schitterende oude muur. Hier drink je je koffie in de ochtend of geniet je van lange zomeravonden met vrienden. Dankzij de slimme Hue-verlichting creëer je hier moeiteloos de juiste sfeer – of je nu wilt ontspannen of juist sfeervol wilt borrelen. Op de eerste verdieping is de originele balkenconstructie volledig in het zicht gelaten, dit geeft de woning niet alleen karakter, maar ook een heerlijk open gevoel. De twee slaapkamers zijn ruim, licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is gekozen voor kwaliteit en rust in materiaalgebruik en afwerking. Technisch is het huis tiptop in orde: een nieuwe meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars, een combiketel uit 2023, dubbel glas, schilderwerk uit 2022 en een nieuwe mechanische ventilatiebox (2025). In 2021 werd de prachtige gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Alles is met zorg uitgevoerd en klaar voor jarenlang woonplezier. En de ligging? Niet te overtreffen. In het hart van Haarlem, in het beschermde stadsgezicht van de Heiliglanden, op steenworp afstand van het Frans Hals Museum, leuke restaurants, koffiebarretjes en winkels. Het NS-station ligt op loopafstand en via de uitvalswegen ben je zo in Amsterdam, op Schiphol of richting Den Haag. In de straat zelf is de rust opvallend. Geen auto’s voor de deur, geen drukte – alleen de stilte van de historische Proveniershuisjes aan de overkant. Toch parkeer je gemakkelijk om de hoek met een bewonersvergunning, of in parkeergarage De Kamp vlakbij. - Karakteristiek woonhuis uit 1700 - Volledig gerenoveerd - Gelegen in rustige straat midden in het centrum - Ruime woonkamer met open keuken en openhaard - Moderne keuken met nieuwe apparatuur (2021-2022) - Royale, groene stadstuin op het westen - Overkapping met houtkachel en nieuwe schuur - Twee ruime slaapkamers met balkenplafond - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Technisch tiptop in orde - Gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2021 - Perfecte ligging nabij horeca, winkels, station - Rustige straat zonder auto's, parkeergelegenheid dichtbij Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,04%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.