Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Groot Heiligland 64

2011ES Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 960.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 981.050

Koopprijs /m²: € 10.434

Fotogalerij

Groot Heiligland 64 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Groot Heiligland 64, misschien wel de mooiste straat van Haarlem, vind je dit unieke pand uit 1700. Volledig gerenoveerd en sindsdien met zorg en smaak onderhouden en gemoderniseerd. Hier ervaar je de sfeer van een historisch huis met het comfort van nu. Wil je wonen in de binnenstad zonder de drukte? Dat kan hier – en hoe! Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en de hoogte. Via de dubbele stalen deur betreed je de woonkamer met centraal in het midden de open keuken met stoer betonnen blad. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken met een frisse look: nieuwe frontjes, een Quooker 2021, koelkast 2021 en oven uit 2021, en een elektrische kookplaat uit 2022. Aan de achterzijde heb je meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek en de openhaard zorgt voor extra gezelligheid en warmte. En dan... de tuin. Een absolute parel. Midden in de stad, maar zodra je openslaande deuren opent, stap je in je eigen groene oase. De tuin is gelegen op het westen en aangelegd in 2021. Je hebt de beschikking over een royale loungehoek, een stijlvolle overkapping met houtkachel, koelkast en infra rood warmte lamp. Met een schuur geheel in de stijl van de overkapping en loungehoek. De tuin is omkaderd door een schitterende oude muur. Hier drink je je koffie in de ochtend of geniet je van lange zomeravonden met vrienden. Dankzij de slimme Hue-verlichting creëer je hier moeiteloos de juiste sfeer – of je nu wilt ontspannen of juist sfeervol wilt borrelen. Op de eerste verdieping is de originele balkenconstructie volledig in het zicht gelaten, dit geeft de woning niet alleen karakter, maar ook een heerlijk open gevoel. De twee slaapkamers zijn ruim, licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is gekozen voor kwaliteit en rust in materiaalgebruik en afwerking. Technisch is het huis tiptop in orde: een nieuwe meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars, een combiketel uit 2023, dubbel glas, schilderwerk uit 2022 en een nieuwe mechanische ventilatiebox (2025). In 2021 werd de prachtige gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Alles is met zorg uitgevoerd en klaar voor jarenlang woonplezier. En de ligging? Niet te overtreffen. In het hart van Haarlem, in het beschermde stadsgezicht van de Heiliglanden, op steenworp afstand van het Frans Hals Museum, leuke restaurants, koffiebarretjes en winkels. Het NS-station ligt op loopafstand en via de uitvalswegen ben je zo in Amsterdam, op Schiphol of richting Den Haag. In de straat zelf is de rust opvallend. Geen auto’s voor de deur, geen drukte – alleen de stilte van de historische Proveniershuisjes aan de overkant. Toch parkeer je gemakkelijk om de hoek met een bewonersvergunning, of in parkeergarage De Kamp vlakbij. - Karakteristiek woonhuis uit 1700 - Volledig gerenoveerd - Gelegen in rustige straat midden in het centrum - Ruime woonkamer met open keuken en openhaard - Moderne keuken met nieuwe apparatuur (2021-2022) - Royale, groene stadstuin op het westen - Overkapping met houtkachel en nieuwe schuur - Twee ruime slaapkamers met balkenplafond - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Technisch tiptop in orde - Gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2021 - Perfecte ligging nabij horeca, winkels, station - Rustige straat zonder auto's, parkeergelegenheid dichtbij Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 960.000

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 981.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.