Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Houtvaartpad 14
2014AP Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.125.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350
2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350
Kaufpreis /m²: € 7.075
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk wonen nabij het centrum van Haarlem. Aan de rand van het Houtvaartkwartier ligt deze voormalige bollenkwekerswoning, verscholen in een oase van groen. Het betreft een unieke halfvrijstaande woning met een zonnige voor-, zij- en royale achtertuin. De oprijlaan leidt naar een monumentale voormalige bollenkwekerswoning, die in 1947 is gesplitst in twee woningen. Deze karaktervolle, gerenoveerde woning bevindt zich in een gezellige, groene en kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog kennen — een absolute toplocatie. Een zeldzame kans om te wonen met een landelijk gevoel, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik blijven. Het betreft meerdere percelen met een totale oppervlakte van 281 m² eigen grond. Daarnaast maak je gebruik van de gezamenlijke oprijlaan (mandelig pad 1/5e aandeel), die toegang biedt tot de privé parkeerplaats. Aan beide zijden van de woning is er een ontsluiting naar de openbare weg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. De leefruimte is verrassend licht en sfeervol dankzij de hoge plafonds (3,24 m) en de vele raampartijen. De open haard vormt een fraaie blikvanger en draagt bij aan de warme en gezellige sfeer. De moderne woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is compleet uitgerust met onder andere een oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vrijstaand kookeiland met bargedeelte en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met aansluitend de serre, gerealiseerd in 2021. Deze serre, uitgevoerd met een stalen frame en veel glas, biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met Frans balkon en ingebouwde kastruimte, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Tweede verdieping: De ruime hoofdslaapkamer beslaat de gehele verdieping en beschikt over een speelse kapconstructie met dakramen. De en-suite badkamer is voorzien van een derde toilet, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de cv-installatie, boiler, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals veel bergruimte. Buitenruimte: De ruime voortuin op het zuiden beschikt over twee zonnige terrassen en ligt aan drie zijden vrij ten opzichte van de omliggende tuinen. De voordeur en openslaande deuren bevinden zich aan de zijkant van de woning. De speels aangelegde achtertuin biedt zowel een open als overdekte zitruimte. Aan de schuur is bovendien een overkapping voor fietsen gerealiseerd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte conform NEN 2580: 159 m² en inhoud van 587 m³ • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Energielabel D ------------- Country living near the center of Haarlem. On the edge of the Houtvaartkwartier lies this former bulb grower's home, hidden in an oasis of greenery. It is a unique semi-detached house with a sunny front, side, and spacious back garden. The driveway leads to a monumental former bulb grower's home, which was split into two residences in 1947. This characterful, renovated home is situated in a cozy, green, and child-friendly neighborhood where neighbors still know each other — an absolute prime location. A rare opportunity to live with a rural feel, while all amenities and the vibrancy of the city center remain within easy reach. It concerns multiple plots with a total surface area of ??281 m² of private land. Additionally, you make use of the shared driveway (jointly owned path 1/5th share), which provides access to the private parking space. There is access to the public road on both sides of the house. Layout Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard and modern toilet. The living space is surprisingly bright and atmospheric thanks to the high ceilings (3.24 m) and the many windows. The fireplace is a beautiful focal point and contributes to the warm and cozy atmosphere. The modern eat-in kitchen features French doors leading to the garden and is fully equipped with, among other things, an oven, combination microwave, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, and a freestanding kitchen island with a bar area and sink. At the rear is the sitting room, with the adjoining conservatory, completed in 2021. This conservatory, constructed with a steel frame and plenty of glass, offers access to the garden via French doors. First floor: Spacious landing with a French balcony and built-in closet space, two bedrooms, and a bathroom equipped with a bathtub, second toilet, walk-in shower, and vanity unit. A third bedroom can easily be created. Second floor: The spacious master bedroom occupies the entire floor and features a playful roof structure with skylights. The en-suite bathroom is equipped with a third toilet, shower, and double vanity unit. Additionally, a technical room is located on this floor housing the central heating system, boiler, mechanical ventilation, connections for a washing machine and dryer, as well as ample storage space. Outdoor space: The spacious south-facing front garden features two sunny terraces and is unobstructed on three sides relative to the surrounding gardens. The front door and French doors are located on the side of the house. The playfully landscaped back garden offers both an open and a covered seating area. Furthermore, a bicycle shelter has been added to the shed. Particulars • Living area according to NEN 2580: 159 m² and volume of 587 m³ • Ground floor equipped with underfloor heating • Energy label D
Hypothek berekenen
€ 1.125.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350
2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350
3,21%
Jährlich
%
€ 56.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.125.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Inhalt
- 587 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1881
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningstraat 20 C
2011TD Haarlem
€ 1.100.000 k.k.
€ 7.432/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Eedenstraat 15
2012EL Haarlem
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.042/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Buitenrustlaan 13
2012BL Haarlem
€ 1.700.000 k.k.
€ 9.497/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 423 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rob Slotemakerstraat 2
2031VN Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fröbelstraat 12
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 19 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwslaan 1 C
2011ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.333/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 44 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleverparkweg 47
2023CB Haarlem
€ 1.800.000 k.k.
€ 7.287/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 7
