Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Houtvaartpad 14
2014AP Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 7.075
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen nabij het centrum van Haarlem. Aan de rand van het Houtvaartkwartier ligt deze voormalige bollenkwekerswoning, verscholen in een oase van groen. Het betreft een unieke halfvrijstaande woning met een zonnige voor-, zij- en royale achtertuin. De oprijlaan leidt naar een monumentale voormalige bollenkwekerswoning, die in 1947 is gesplitst in twee woningen. Deze karaktervolle, gerenoveerde woning bevindt zich in een gezellige, groene en kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog kennen — een absolute toplocatie. Een zeldzame kans om te wonen met een landelijk gevoel, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik blijven. Het betreft meerdere percelen met een totale oppervlakte van 281 m² eigen grond. Daarnaast maak je gebruik van de gezamenlijke oprijlaan (mandelig pad 1/5e aandeel), die toegang biedt tot de privé parkeerplaats. Aan beide zijden van de woning is er een ontsluiting naar de openbare weg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. De leefruimte is verrassend licht en sfeervol dankzij de hoge plafonds (3,24 m) en de vele raampartijen. De open haard vormt een fraaie blikvanger en draagt bij aan de warme en gezellige sfeer. De moderne woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is compleet uitgerust met onder andere een oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vrijstaand kookeiland met bargedeelte en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met aansluitend de serre, gerealiseerd in 2021. Deze serre, uitgevoerd met een stalen frame en veel glas, biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met Frans balkon en ingebouwde kastruimte, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Tweede verdieping: De ruime hoofdslaapkamer beslaat de gehele verdieping en beschikt over een speelse kapconstructie met dakramen. De en-suite badkamer is voorzien van een derde toilet, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de cv-installatie, boiler, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals veel bergruimte. Buitenruimte: De ruime voortuin op het zuiden beschikt over twee zonnige terrassen en ligt aan drie zijden vrij ten opzichte van de omliggende tuinen. De voordeur en openslaande deuren bevinden zich aan de zijkant van de woning. De speels aangelegde achtertuin biedt zowel een open als overdekte zitruimte. Aan de schuur is bovendien een overkapping voor fietsen gerealiseerd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte conform NEN 2580: 159 m² en inhoud van 587 m³ • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Energielabel D ------------- Country living near the center of Haarlem. On the edge of the Houtvaartkwartier lies this former bulb grower's home, hidden in an oasis of greenery. It is a unique semi-detached house with a sunny front, side, and spacious back garden. The driveway leads to a monumental former bulb grower's home, which was split into two residences in 1947. This characterful, renovated home is situated in a cozy, green, and child-friendly neighborhood where neighbors still know each other — an absolute prime location. A rare opportunity to live with a rural feel, while all amenities and the vibrancy of the city center remain within easy reach. It concerns multiple plots with a total surface area of ??281 m² of private land. Additionally, you make use of the shared driveway (jointly owned path 1/5th share), which provides access to the private parking space. There is access to the public road on both sides of the house. Layout Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard and modern toilet. The living space is surprisingly bright and atmospheric thanks to the high ceilings (3.24 m) and the many windows. The fireplace is a beautiful focal point and contributes to the warm and cozy atmosphere. The modern eat-in kitchen features French doors leading to the garden and is fully equipped with, among other things, an oven, combination microwave, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, and a freestanding kitchen island with a bar area and sink. At the rear is the sitting room, with the adjoining conservatory, completed in 2021. This conservatory, constructed with a steel frame and plenty of glass, offers access to the garden via French doors. First floor: Spacious landing with a French balcony and built-in closet space, two bedrooms, and a bathroom equipped with a bathtub, second toilet, walk-in shower, and vanity unit. A third bedroom can easily be created. Second floor: The spacious master bedroom occupies the entire floor and features a playful roof structure with skylights. The en-suite bathroom is equipped with a third toilet, shower, and double vanity unit. Additionally, a technical room is located on this floor housing the central heating system, boiler, mechanical ventilation, connections for a washing machine and dryer, as well as ample storage space. Outdoor space: The spacious south-facing front garden features two sunny terraces and is unobstructed on three sides relative to the surrounding gardens. The front door and French doors are located on the side of the house. The playfully landscaped back garden offers both an open and a covered seating area. Furthermore, a bicycle shelter has been added to the shed. Particulars • Living area according to NEN 2580: 159 m² and volume of 587 m³ • Ground floor equipped with underfloor heating • Energy label D
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,21%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Contenu
- 587 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1881
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fröbelstraat 12
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 19 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwslaan 1 C
2011ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleverparkweg 47
2023CB Haarlem
€ 1.800.000 k.k.
€ 7.287/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Korte Houtstraat 13
2011ZN Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 7.047/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velserstraat 99
2023EB Haarlem
€ 1.249.000 k.k.
€ 7.806/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Park Oosterspaarn 44
2036MB Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marnixplein 9
2023RL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 6
