Direkt zum Inhalt
Logo von Gabriëlle Makelaardij

Kamperlaan 102

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kamperlaan 102 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Modern wonen op de begane grond bij het centrum van Haarlem, Haarlemmerhout en het Spaarne! Wandelend naar het Centrum van Haarlem, ontspannen in de Haarlemmerhout. Dát is wonen bij de Mariastichting! Dit 3-kamerappartement ligt in het gebouw Benedictushof en is in 2009 gebouwd op het terrein van de voormalige Mariastichting rondom de prachtige kapel van het oorspronkelijke hoofdgebouw. Het appartement heeft een ruime opzet met een woonkamer en slaapkamer van goede omvang. Daarbij is er aan de voorzijde een extra kamer gecreëerd. Ideaal als kantoor- of kinderkamer. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten en kunt u van het rustige binnenterrein genieten met zicht op het Spaarne. Wonen bij het centrum, nabij uitvalswegen, het Spaarne en de Haarlemmerhout? Plan dan nu een bezichtiging in! OMGEVING Het veelzijdige centrum van Haarlem met al zijn restaurants, bars, musea en theaters ligt op slechts 5 minuten lopen. Ook de natuur is vlakbij: de Mariastichting ligt naast de Haarlemmerhout. Als u de brug over het Spaarne neemt, vindt u prachtige natuur langs de Zuid Schalkwijkerweg en de Molenplas. Daarbij ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. INDELING Begane grond: eigen entree, gang, meterkast, toegang tot eerste kamer, slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator, separaat vrijdragend toilet met fontein, woonkamer met nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, inpandige berging met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, vloerverwarming/vloerkoeling-systeem en vanuit de woonkamer toegang tot de gemeenschappelijke tuin via de openslaande deuren. In het souterrain van het gebouw aan de overzijde vindt u een ruime, eigen berging. U kunt een parkeerplaats in de parkeergarage op het terrein huren. KENMERKEN -G- Woonoppervlakte ca. 76 m2; -G- Berging ca. 5 m2; -G- Bouwjaar 2009; -G- Energielabel A; -G- Volledig geïsoleerd; -G- Stadsverwarming; -G- Vloerverwarming en koeling door het hele appartement; -G- Openslaande deuren naar binnentuin op het zuiden met leuk zicht op het Spaarne; -G- Servicekosten appartement: € 136,80 per maand; -G- Servicekosten beheervereniging: € 52,89 per maand inclusief voorschot water; -G- Servicekosten berging: € 7,85 per maand; -G- Parkeerplaats te huur in parkeergarage via Allround Parking Service; -G- Gasten parkeren in de parkeergarage tegen gereduceerd tarief; -G- Vlakbij centrum, Haarlemmerhout en Spaarne; -G- Nabij uitvalswegen en bushalte (Rustenburgerlaan); -G- Mogelijkheid tot overnemen van meubels; -G- Aanvaarding in overleg. Modern Ground-Floor Living Near the Center of Haarlem, Haarlemmerhout, and the Spaarne! Walking to distance to the heart of Haarlem and relaxing in the Haarlemmerhout park. That’s life at the Mariastichting! This 3-room apartment is located in the Benedictushof building and was built in 2009 on the grounds of the former Mariastichting, surrounding the beautiful chapel of the original main building. The apartment has a spacious layout with a generously sized living room and bedroom. At the front, an additional room has been created, ideal as a home office or child’s room. Through the French doors, you can step straight outside and enjoy the quiet inner courtyard with views of the Spaarne. Living near the center, close to major roads, the Spaarne, and the Haarlemmerhout? Schedule a viewing today! SURROUNDINGS The vibrant city center of Haarlem, with its many restaurants, bars, museums, and theaters, is just a 5-minute walk away. Nature is also close by: the Mariastichting borders the Haarlemmerhout. Crossing the bridge over the Spaarne brings you to the scenic Zuid Schalkwijkerweg and the Molenplas. The property is also conveniently located for access to main roads towards Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague. LAYOUT Ground floor: private entrance, hallway, meter cupboard, access to the first room, bedroom with access to the bathroom fitted with a shower, washbasin unit, and designer radiator, separate suspended toilet with washbasin, living room with neat open kitchen equipped with built-in appliances, indoor storage with washing machine connection, mechanical ventilation, underfloor heating/cooling system, and access from the living room to the communal garden through French doors. In the basement of the building across the street, you will find a spacious private storage unit. A parking space in the on-site garage can be rented. FEATURES -G- Living area approx. 76 m²; -G- Storage approx. 5 m²; -G- Built in 2009; -G- Energy label A; -G- Fully insulated; -G- District heating; -G- Underfloor heating and cooling throughout the apartment; -G- French doors to south-facing inner garden with nice views of the Spaarne; -G- Service costs apartment: €136,80 per month; -G- Service costs management association: €52,89 per month incl. advance water fee; -G- Service costs storage: €7,85 per month; -G- Parking space for rent in garage via Allround Parking Service; -G- Guest parking in garage at reduced rate; -G- Close to city center, Haarlemmerhout, and Spaarne; -G- Near major roads and bus stop (Rustenburgerlaan); -G- Possibility to take over the furniture; -G- Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
259 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.