Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Groot-Amsterdam

Kennemerstraat 64 RD

2021EE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 5.888

Fotoalbum

Kennemerstraat 64 RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH BELOW** LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 3 OF 4 SLAAPKAMERS, GROOT ZONNIG TERRAS EN BALKON IN HAARTJE HAARLEM! LIGGING De Kennemerstraat ligt op loopafstand van de winkelstraat Cronjé, winkelcentrum Spaarneboog en het Nelson Mandelapark. Haarlem station is 5 minuten fietsen en de Grote Markt is ongeveer 8 fietsminuten. Lekker centraal gelegen. INDELING Begane grond Via de voordeur toegang tot de entree met de meterkast en een rechte gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. De eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van een nieuwe laminaat vloer. 1e verdieping Hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de 2e verdieping. Via de woonkamer komt u in de keuken, badkamer, toilet en de 1e (slaap)kamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde twee openslaande deuren met toegang tot het ruime dakterras. Door het ruime terras heeft u meer mogelijkheden om gedurende de dag heerlijk in de zon te zitten. De badkamer is volledig betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer. De half open keuken bevindt zich aan de achterkant en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, diverse keukenkasten en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasmachine. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het grote zonnige terras. De (slaap)kamer aan de voorkant is ook handig om te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer etcetera. 2e verdieping Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de grote masterbedroom aan de voorkant ligt. De masterbedroom is ook geschikt om twee kamers van te maken. Op de ruime overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger aangelegd. De ruime badkamer heeft een hangend toilet, een inloopdouche en een wastafel met onderkast en een spiegel. Tevens is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. + Ruime woning in een gewilde buurt; + Goede centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en winkelcentra; + Woonoppervlakte 90m²; + Extra slapkamer mogelijk; + Ruim zoning dakterras op eerste verdieping; + Balkon op tweede verdieping; + Gestucte muren en plafonds; + Alle muren en plafonds zijn Latex gespoten voor superstrak resultaat; + Nieuwe laminaat vloer op beide verdiepingen; + Energielabel B, €10.000,- extra te lenen bedrag hypotheek door lagere energielasten; + Nieuwe CV ketel 2025; + Gebouwd rond 1902 en een fundering op staal (volgens opgave gemeente); + Clausules van toepassing; o.a. niet zelf bewoond; + VVE is ingeschreven, niet actief; + Oplevering in overleg, kan snel. **ENGLISH SUMMARY** BRIGHT AND SPACIOUS TWO-STOREY UPPER HOUSE WITH 3 OR 4 BEDROOMS, LARGE SUNNY ROOF TERRACE AND BALCONY IN THE HEART OF HAARLEM! LOCATION Kennemerstraat is within walking distance of the Cronjé shopping street, the Spaarneboog shopping center, and Nelson Mandelapark. Haarlem Central Station is just a 5-minute bike ride, and the Grote Markt can be reached in about 8 minutes by bike. A wonderfully central location. LAYOUT Ground floor Entrance via the front door into a hallway with a meter cupboard and a straight carpeted staircase to the first floor. Both the first and second floors are fitted with brand-new laminate flooring. First floor Landing with access to the living room and stairs to the second floor. From the living room, you enter the kitchen, bathroom, toilet, and the first (bed)room. The living room has double French doors at the rear opening onto a spacious roof terrace. Thanks to its size and orientation, the terrace offers plenty of opportunities to enjoy the sun throughout the day. The bathroom is fully tiled and features a wall-mounted toilet and a small washbasin. At the front of the house is the spacious and light-filled living room. The semi-open kitchen is located at the rear and equipped with a ceramic hob, extractor hood, several kitchen cabinets, and space to install a dishwasher. Both the kitchen and living room provide access to the large, sunny roof terrace. The front (bed)room is also ideal as a home office, guest room, or hobby room. Second floor Here you'll find two spacious bedrooms. The large master bedroom is located at the front and could easily be converted into two separate rooms if desired. The spacious landing is equipped with connections for a washing machine and dryer. The large bathroom includes a wall-mounted toilet, a walk-in shower, and a vanity unit with sink and mirror. There is also room for the washer and dryer. Highlights + Spacious home in a popular neighborhood + Centrally located near city center and shopping areas + Living area of 90 m² + Potential for an extra bedroom + Large sunny roof terrace on the first floor + Balcony on the second floor + Smooth plastered walls and ceilings + All walls and ceilings finished with latex paint for a clean, sleek look + New laminate flooring on both levels + Energy label B — up to €10,000 extra mortgage borrowing possible due to lower energy costs + New central heating boiler (2025) + Built circa 1902, with a solid foundation (as stated by the municipality) + Sale subject to special clauses, including “not owner-occupied” + VVE is registered but inactive + Transfer date in consultation, can be quick.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.