Jump to content
Logo of iQ Makelaars Groot-Amsterdam

Kennemerstraat 64 RD

2021EE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 5.888

Photo Gallery

Kennemerstraat 64 RD Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH BELOW** LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 3 OF 4 SLAAPKAMERS, GROOT ZONNIG TERRAS EN BALKON IN HAARTJE HAARLEM! LIGGING De Kennemerstraat ligt op loopafstand van de winkelstraat Cronjé, winkelcentrum Spaarneboog en het Nelson Mandelapark. Haarlem station is 5 minuten fietsen en de Grote Markt is ongeveer 8 fietsminuten. Lekker centraal gelegen. INDELING Begane grond Via de voordeur toegang tot de entree met de meterkast en een rechte gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. De eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van een nieuwe laminaat vloer. 1e verdieping Hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de 2e verdieping. Via de woonkamer komt u in de keuken, badkamer, toilet en de 1e (slaap)kamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde twee openslaande deuren met toegang tot het ruime dakterras. Door het ruime terras heeft u meer mogelijkheden om gedurende de dag heerlijk in de zon te zitten. De badkamer is volledig betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer. De half open keuken bevindt zich aan de achterkant en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, diverse keukenkasten en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasmachine. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het grote zonnige terras. De (slaap)kamer aan de voorkant is ook handig om te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer etcetera. 2e verdieping Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de grote masterbedroom aan de voorkant ligt. De masterbedroom is ook geschikt om twee kamers van te maken. Op de ruime overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger aangelegd. De ruime badkamer heeft een hangend toilet, een inloopdouche en een wastafel met onderkast en een spiegel. Tevens is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. + Ruime woning in een gewilde buurt; + Goede centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en winkelcentra; + Woonoppervlakte 90m²; + Extra slapkamer mogelijk; + Ruim zoning dakterras op eerste verdieping; + Balkon op tweede verdieping; + Gestucte muren en plafonds; + Alle muren en plafonds zijn Latex gespoten voor superstrak resultaat; + Nieuwe laminaat vloer op beide verdiepingen; + Energielabel B, €10.000,- extra te lenen bedrag hypotheek door lagere energielasten; + Nieuwe CV ketel 2025; + Gebouwd rond 1902 en een fundering op staal (volgens opgave gemeente); + Clausules van toepassing; o.a. niet zelf bewoond; + VVE is ingeschreven, niet actief; + Oplevering in overleg, kan snel. **ENGLISH SUMMARY** BRIGHT AND SPACIOUS TWO-STOREY UPPER HOUSE WITH 3 OR 4 BEDROOMS, LARGE SUNNY ROOF TERRACE AND BALCONY IN THE HEART OF HAARLEM! LOCATION Kennemerstraat is within walking distance of the Cronjé shopping street, the Spaarneboog shopping center, and Nelson Mandelapark. Haarlem Central Station is just a 5-minute bike ride, and the Grote Markt can be reached in about 8 minutes by bike. A wonderfully central location. LAYOUT Ground floor Entrance via the front door into a hallway with a meter cupboard and a straight carpeted staircase to the first floor. Both the first and second floors are fitted with brand-new laminate flooring. First floor Landing with access to the living room and stairs to the second floor. From the living room, you enter the kitchen, bathroom, toilet, and the first (bed)room. The living room has double French doors at the rear opening onto a spacious roof terrace. Thanks to its size and orientation, the terrace offers plenty of opportunities to enjoy the sun throughout the day. The bathroom is fully tiled and features a wall-mounted toilet and a small washbasin. At the front of the house is the spacious and light-filled living room. The semi-open kitchen is located at the rear and equipped with a ceramic hob, extractor hood, several kitchen cabinets, and space to install a dishwasher. Both the kitchen and living room provide access to the large, sunny roof terrace. The front (bed)room is also ideal as a home office, guest room, or hobby room. Second floor Here you'll find two spacious bedrooms. The large master bedroom is located at the front and could easily be converted into two separate rooms if desired. The spacious landing is equipped with connections for a washing machine and dryer. The large bathroom includes a wall-mounted toilet, a walk-in shower, and a vanity unit with sink and mirror. There is also room for the washer and dryer. Highlights + Spacious home in a popular neighborhood + Centrally located near city center and shopping areas + Living area of 90 m² + Potential for an extra bedroom + Large sunny roof terrace on the first floor + Balcony on the second floor + Smooth plastered walls and ceilings + All walls and ceilings finished with latex paint for a clean, sleek look + New laminate flooring on both levels + Energy label B — up to €10,000 extra mortgage borrowing possible due to lower energy costs + New central heating boiler (2025) + Built circa 1902, with a solid foundation (as stated by the municipality) + Sale subject to special clauses, including “not owner-occupied” + VVE is registered but inactive + Transfer date in consultation, can be quick.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.