Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars Groot-Amsterdam

Kennemerstraat 64 RD

2021EE Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 5.888

Galería de fotos

Kennemerstraat 64 RD Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** ENGLISH BELOW** LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 3 OF 4 SLAAPKAMERS, GROOT ZONNIG TERRAS EN BALKON IN HAARTJE HAARLEM! LIGGING De Kennemerstraat ligt op loopafstand van de winkelstraat Cronjé, winkelcentrum Spaarneboog en het Nelson Mandelapark. Haarlem station is 5 minuten fietsen en de Grote Markt is ongeveer 8 fietsminuten. Lekker centraal gelegen. INDELING Begane grond Via de voordeur toegang tot de entree met de meterkast en een rechte gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. De eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van een nieuwe laminaat vloer. 1e verdieping Hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de 2e verdieping. Via de woonkamer komt u in de keuken, badkamer, toilet en de 1e (slaap)kamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde twee openslaande deuren met toegang tot het ruime dakterras. Door het ruime terras heeft u meer mogelijkheden om gedurende de dag heerlijk in de zon te zitten. De badkamer is volledig betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer. De half open keuken bevindt zich aan de achterkant en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, diverse keukenkasten en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasmachine. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het grote zonnige terras. De (slaap)kamer aan de voorkant is ook handig om te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer etcetera. 2e verdieping Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de grote masterbedroom aan de voorkant ligt. De masterbedroom is ook geschikt om twee kamers van te maken. Op de ruime overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger aangelegd. De ruime badkamer heeft een hangend toilet, een inloopdouche en een wastafel met onderkast en een spiegel. Tevens is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. + Ruime woning in een gewilde buurt; + Goede centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en winkelcentra; + Woonoppervlakte 90m²; + Extra slapkamer mogelijk; + Ruim zoning dakterras op eerste verdieping; + Balkon op tweede verdieping; + Gestucte muren en plafonds; + Alle muren en plafonds zijn Latex gespoten voor superstrak resultaat; + Nieuwe laminaat vloer op beide verdiepingen; + Energielabel B, €10.000,- extra te lenen bedrag hypotheek door lagere energielasten; + Nieuwe CV ketel 2025; + Gebouwd rond 1902 en een fundering op staal (volgens opgave gemeente); + Clausules van toepassing; o.a. niet zelf bewoond; + VVE is ingeschreven, niet actief; + Oplevering in overleg, kan snel. **ENGLISH SUMMARY** BRIGHT AND SPACIOUS TWO-STOREY UPPER HOUSE WITH 3 OR 4 BEDROOMS, LARGE SUNNY ROOF TERRACE AND BALCONY IN THE HEART OF HAARLEM! LOCATION Kennemerstraat is within walking distance of the Cronjé shopping street, the Spaarneboog shopping center, and Nelson Mandelapark. Haarlem Central Station is just a 5-minute bike ride, and the Grote Markt can be reached in about 8 minutes by bike. A wonderfully central location. LAYOUT Ground floor Entrance via the front door into a hallway with a meter cupboard and a straight carpeted staircase to the first floor. Both the first and second floors are fitted with brand-new laminate flooring. First floor Landing with access to the living room and stairs to the second floor. From the living room, you enter the kitchen, bathroom, toilet, and the first (bed)room. The living room has double French doors at the rear opening onto a spacious roof terrace. Thanks to its size and orientation, the terrace offers plenty of opportunities to enjoy the sun throughout the day. The bathroom is fully tiled and features a wall-mounted toilet and a small washbasin. At the front of the house is the spacious and light-filled living room. The semi-open kitchen is located at the rear and equipped with a ceramic hob, extractor hood, several kitchen cabinets, and space to install a dishwasher. Both the kitchen and living room provide access to the large, sunny roof terrace. The front (bed)room is also ideal as a home office, guest room, or hobby room. Second floor Here you'll find two spacious bedrooms. The large master bedroom is located at the front and could easily be converted into two separate rooms if desired. The spacious landing is equipped with connections for a washing machine and dryer. The large bathroom includes a wall-mounted toilet, a walk-in shower, and a vanity unit with sink and mirror. There is also room for the washer and dryer. Highlights + Spacious home in a popular neighborhood + Centrally located near city center and shopping areas + Living area of 90 m² + Potential for an extra bedroom + Large sunny roof terrace on the first floor + Balcony on the second floor + Smooth plastered walls and ceilings + All walls and ceilings finished with latex paint for a clean, sleek look + New laminate flooring on both levels + Energy label B — up to €10,000 extra mortgage borrowing possible due to lower energy costs + New central heating boiler (2025) + Built circa 1902, with a solid foundation (as stated by the municipality) + Sale subject to special clauses, including “not owner-occupied” + VVE is registered but inactive + Transfer date in consultation, can be quick.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.