Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Groot-Amsterdam

Kennemerstraat 64 RD

2021EE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 5.888

Galerie de photos

Kennemerstraat 64 RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH BELOW** LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 3 OF 4 SLAAPKAMERS, GROOT ZONNIG TERRAS EN BALKON IN HAARTJE HAARLEM! LIGGING De Kennemerstraat ligt op loopafstand van de winkelstraat Cronjé, winkelcentrum Spaarneboog en het Nelson Mandelapark. Haarlem station is 5 minuten fietsen en de Grote Markt is ongeveer 8 fietsminuten. Lekker centraal gelegen. INDELING Begane grond Via de voordeur toegang tot de entree met de meterkast en een rechte gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. De eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van een nieuwe laminaat vloer. 1e verdieping Hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de 2e verdieping. Via de woonkamer komt u in de keuken, badkamer, toilet en de 1e (slaap)kamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde twee openslaande deuren met toegang tot het ruime dakterras. Door het ruime terras heeft u meer mogelijkheden om gedurende de dag heerlijk in de zon te zitten. De badkamer is volledig betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer. De half open keuken bevindt zich aan de achterkant en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, diverse keukenkasten en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasmachine. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het grote zonnige terras. De (slaap)kamer aan de voorkant is ook handig om te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer etcetera. 2e verdieping Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de grote masterbedroom aan de voorkant ligt. De masterbedroom is ook geschikt om twee kamers van te maken. Op de ruime overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger aangelegd. De ruime badkamer heeft een hangend toilet, een inloopdouche en een wastafel met onderkast en een spiegel. Tevens is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. + Ruime woning in een gewilde buurt; + Goede centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en winkelcentra; + Woonoppervlakte 90m²; + Extra slapkamer mogelijk; + Ruim zoning dakterras op eerste verdieping; + Balkon op tweede verdieping; + Gestucte muren en plafonds; + Alle muren en plafonds zijn Latex gespoten voor superstrak resultaat; + Nieuwe laminaat vloer op beide verdiepingen; + Energielabel B, €10.000,- extra te lenen bedrag hypotheek door lagere energielasten; + Nieuwe CV ketel 2025; + Gebouwd rond 1902 en een fundering op staal (volgens opgave gemeente); + Clausules van toepassing; o.a. niet zelf bewoond; + VVE is ingeschreven, niet actief; + Oplevering in overleg, kan snel. **ENGLISH SUMMARY** BRIGHT AND SPACIOUS TWO-STOREY UPPER HOUSE WITH 3 OR 4 BEDROOMS, LARGE SUNNY ROOF TERRACE AND BALCONY IN THE HEART OF HAARLEM! LOCATION Kennemerstraat is within walking distance of the Cronjé shopping street, the Spaarneboog shopping center, and Nelson Mandelapark. Haarlem Central Station is just a 5-minute bike ride, and the Grote Markt can be reached in about 8 minutes by bike. A wonderfully central location. LAYOUT Ground floor Entrance via the front door into a hallway with a meter cupboard and a straight carpeted staircase to the first floor. Both the first and second floors are fitted with brand-new laminate flooring. First floor Landing with access to the living room and stairs to the second floor. From the living room, you enter the kitchen, bathroom, toilet, and the first (bed)room. The living room has double French doors at the rear opening onto a spacious roof terrace. Thanks to its size and orientation, the terrace offers plenty of opportunities to enjoy the sun throughout the day. The bathroom is fully tiled and features a wall-mounted toilet and a small washbasin. At the front of the house is the spacious and light-filled living room. The semi-open kitchen is located at the rear and equipped with a ceramic hob, extractor hood, several kitchen cabinets, and space to install a dishwasher. Both the kitchen and living room provide access to the large, sunny roof terrace. The front (bed)room is also ideal as a home office, guest room, or hobby room. Second floor Here you'll find two spacious bedrooms. The large master bedroom is located at the front and could easily be converted into two separate rooms if desired. The spacious landing is equipped with connections for a washing machine and dryer. The large bathroom includes a wall-mounted toilet, a walk-in shower, and a vanity unit with sink and mirror. There is also room for the washer and dryer. Highlights + Spacious home in a popular neighborhood + Centrally located near city center and shopping areas + Living area of 90 m² + Potential for an extra bedroom + Large sunny roof terrace on the first floor + Balcony on the second floor + Smooth plastered walls and ceilings + All walls and ceilings finished with latex paint for a clean, sleek look + New laminate flooring on both levels + Energy label B — up to €10,000 extra mortgage borrowing possible due to lower energy costs + New central heating boiler (2025) + Built circa 1902, with a solid foundation (as stated by the municipality) + Sale subject to special clauses, including “not owner-occupied” + VVE is registered but inactive + Transfer date in consultation, can be quick.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.