Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Kleine Houtstraat 107
2011DK Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 7.258
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen aan de Kleine Houtstraat 107 – Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige plek in de historische binnenstad. Op een verrassend rustige locatie in de geliefde buurt Heiliglanden / De Kamp, midden in het historische centrum van Haarlem, ligt deze moderne en lichte benedenwoning van ca. 62 m2. Een plek waar de charme van de binnenstad moeiteloos samengaat met comfort, rust en eigentijdse luxe. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met als resultaat een stijlvolle, instapklare woning waar je alleen nog maar hoeft in te richten en te genieten. Over de indeling is goed nagedacht: praktisch, speels en prettig in gebruik. Bovendien is alles gelijkvloers – comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De lichte leefruimte beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning heeft een ruime slaapkamer en daarnaast een extra werk- of kleedkamer, ideaal voor thuiswerken of extra bergruimte. De moderne badkamer sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van het geheel. De voorzijde van de woning ligt op het westen. Voor de deur is ruimte voor een bankje, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn – midden in de stad, maar toch in alle rust. En schuin aan de overzijde van de woning ligt de Egelantiertuin, een groene en intieme stadstuin en stille oase midden in de stad. Sinds de verbouwing is de woning zeer goed onderhouden en daardoor direct te betrekken. Met een gunstig energielabel C is de woning voor haar leeftijd bovendien al goed op weg richting een duurzame toekomst. Het karakteristieke gebouw bestaat uit drie appartementen, verkeert in goede staat en heeft een recent opgerichte VvE. Toplocatie in het centrum: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, woon je hier in één van de leukste historische straatjes van Haarlem. Met twee keer de titel ‘Leukste Winkelstraat van Nederland’, is het dé plek voor liefhebbers van unieke boetiekjes, speciaalzaken en trendy eettentjes. Dit appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, precies op die fijne grens tussen de levendigheid van het centrum en de rust van een beschutte locatie. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen ook voor een goede verbinding naar o.a Schiphol/Amsterdam (binnen ca. 20 min. op de Ring) en Den Haag. Lekker op de fiets naar het strand, Bloemendaal en Zandvoort liggen op ca. 20/25 minuten fietsen. Goed om te weten: * Stijlvolle en luxe benedenwoning * Woonoppervlak ca. 62 m2 (zie meetrapport) * In 2018 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt * Energielabel C, energiezuinig en duurzaam * Gelijkvloers en instapklare woning * Fijne leefruimte, ruime slaapkamer + werk-/kleedkamer * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en separate toiletruimte * Volledig v.v. betonvloer met vloerverwarming (via cv-ketel) * Gemetselde fundering ('op staal') * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Historische en gezellige plek in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik * Kleinschalig gebouw met actieve VvE (3 appartementen) * Aanvaarding in overleg; kan per direct! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Kleine Houtstraat 107 – Stylish, comfortable, single-floor living in a quiet location in the historic city center. This modern and bright ground-floor apartment of approximately 62 m2 is situated in a surprisingly quiet location in the popular Heiliglanden / De Kamp neighborhood, right in the heart of Haarlem's historic center. A place where the charm of the city center effortlessly blends with comfort, tranquility, and contemporary luxury. The apartment was fully renovated and modernized in 2018, resulting in a stylish, move-in ready home where all you have to do is furnish and enjoy. The layout has been carefully considered: practical, playful, and user-friendly. Moreover, everything is on one level – comfortable living, now and in the future. The bright living space features a modern open-plan kitchen with built-in appliances and, together with the living room, creates a pleasant place to relax or entertain. The apartment has a spacious bedroom and an additional office or dressing room, ideal for working from home or for extra storage. The modern bathroom perfectly complements the stylish overall look. The front of the house faces west. There's room for a bench in front of the door, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a cup of coffee or a good glass of wine – right in the heart of the city, yet peaceful. And diagonally across the street is the Egelantiertuin, a green and intimate city garden and a quiet oasis in the heart of the city. Since the renovation, the house has been very well maintained and is therefore immediately move-in ready. With a favorable energy label C, the house is already well on its way to a sustainable future, considering its age. The characteristic building consists of three apartments, is in good condition, and has a recently established homeowners' association (VvE). Prime city center location: Located in the popular Heiliglanden-De Kamp neighborhood, you'll live in one of Haarlem's most charming historic streets. Twice awarded the title of "Best Shopping Street in the Netherlands," it's the place to be for lovers of unique boutiques, specialty stores, and trendy eateries. This apartment is located in a quieter part of the street, perfectly balancing the vibrant city center with the tranquility of a secluded location. Nearby highways also provide excellent connections to Schiphol Airport, Amsterdam (about 20 minutes on the Ring Road) and The Hague, among other destinations. The beach is easily accessible by bike; Bloemendaal and Zandvoort are about a 20-25 minute bike ride away. Good to know: * Stylish and luxurious ground-floor apartment * Living area approx. 62 m2 (see measurement report) * Completely renovated in 2018 and finished to perfection * Energy label C, energy-efficient and sustainable * Move-in ready single-floor apartment * Comfortable living space, spacious bedroom + office/dressing room * Modern kitchen with built-in appliances * Modern bathroom and separate toilet * Fully equipped with concrete floor and underfloor heating (via the central heating boiler) * Brick foundation ('on steel') * The De Kamp parking garage is just around the corner * Historic and charming location in the city center with all amenities within easy reach * Small-scale building with an active homeowners' association (3 apartments) * Acceptance negotiable; available immediately! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 204 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-01-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ridderstraat 11 B
2011RR Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 739.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tweede Vooruitgangstraat 1
2032NH Haarlem
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schalkwijkerstraat 39 B
2033JC Haarlem
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Leidsestraat 25 ZW
2013XE Haarlem
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pijlslaan 117
2014TM Haarlem
€ 845.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Nieuwenhuijzenstraat 25 RD
2013ZB Haarlem
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Krelagestraat 2
2012CS Haarlem
€ 1.195.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
