Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Kleine Houtstraat 107

2011DK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.258

Galerie de photos

Kleine Houtstraat 107 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Kleine Houtstraat 107 – Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige plek in de historische binnenstad. Op een verrassend rustige locatie in de geliefde buurt Heiliglanden / De Kamp, midden in het historische centrum van Haarlem, ligt deze moderne en lichte benedenwoning van ca. 62 m2. Een plek waar de charme van de binnenstad moeiteloos samengaat met comfort, rust en eigentijdse luxe. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met als resultaat een stijlvolle, instapklare woning waar je alleen nog maar hoeft in te richten en te genieten. Over de indeling is goed nagedacht: praktisch, speels en prettig in gebruik. Bovendien is alles gelijkvloers – comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De lichte leefruimte beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning heeft een ruime slaapkamer en daarnaast een extra werk- of kleedkamer, ideaal voor thuiswerken of extra bergruimte. De moderne badkamer sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van het geheel. De voorzijde van de woning ligt op het westen. Voor de deur is ruimte voor een bankje, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn – midden in de stad, maar toch in alle rust. En schuin aan de overzijde van de woning ligt de Egelantiertuin, een groene en intieme stadstuin en stille oase midden in de stad. Sinds de verbouwing is de woning zeer goed onderhouden en daardoor direct te betrekken. Met een gunstig energielabel C is de woning voor haar leeftijd bovendien al goed op weg richting een duurzame toekomst. Het karakteristieke gebouw bestaat uit drie appartementen, verkeert in goede staat en heeft een recent opgerichte VvE. Toplocatie in het centrum: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, woon je hier in één van de leukste historische straatjes van Haarlem. Met twee keer de titel ‘Leukste Winkelstraat van Nederland’, is het dé plek voor liefhebbers van unieke boetiekjes, speciaalzaken en trendy eettentjes. Dit appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, precies op die fijne grens tussen de levendigheid van het centrum en de rust van een beschutte locatie. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen ook voor een goede verbinding naar o.a Schiphol/Amsterdam (binnen ca. 20 min. op de Ring) en Den Haag. Lekker op de fiets naar het strand, Bloemendaal en Zandvoort liggen op ca. 20/25 minuten fietsen. Goed om te weten: * Stijlvolle en luxe benedenwoning * Woonoppervlak ca. 62 m2 (zie meetrapport) * In 2018 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt * Energielabel C, energiezuinig en duurzaam * Gelijkvloers en instapklare woning * Fijne leefruimte, ruime slaapkamer + werk-/kleedkamer * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en separate toiletruimte * Volledig v.v. betonvloer met vloerverwarming (via cv-ketel) * Gemetselde fundering ('op staal') * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Historische en gezellige plek in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik * Kleinschalig gebouw met actieve VvE (3 appartementen) * Aanvaarding in overleg; kan per direct! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Kleine Houtstraat 107 – Stylish, comfortable, single-floor living in a quiet location in the historic city center. This modern and bright ground-floor apartment of approximately 62 m2 is situated in a surprisingly quiet location in the popular Heiliglanden / De Kamp neighborhood, right in the heart of Haarlem's historic center. A place where the charm of the city center effortlessly blends with comfort, tranquility, and contemporary luxury. The apartment was fully renovated and modernized in 2018, resulting in a stylish, move-in ready home where all you have to do is furnish and enjoy. The layout has been carefully considered: practical, playful, and user-friendly. Moreover, everything is on one level – comfortable living, now and in the future. The bright living space features a modern open-plan kitchen with built-in appliances and, together with the living room, creates a pleasant place to relax or entertain. The apartment has a spacious bedroom and an additional office or dressing room, ideal for working from home or for extra storage. The modern bathroom perfectly complements the stylish overall look. The front of the house faces west. There's room for a bench in front of the door, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a cup of coffee or a good glass of wine – right in the heart of the city, yet peaceful. And diagonally across the street is the Egelantiertuin, a green and intimate city garden and a quiet oasis in the heart of the city. Since the renovation, the house has been very well maintained and is therefore immediately move-in ready. With a favorable energy label C, the house is already well on its way to a sustainable future, considering its age. The characteristic building consists of three apartments, is in good condition, and has a recently established homeowners' association (VvE). Prime city center location: Located in the popular Heiliglanden-De Kamp neighborhood, you'll live in one of Haarlem's most charming historic streets. Twice awarded the title of "Best Shopping Street in the Netherlands," it's the place to be for lovers of unique boutiques, specialty stores, and trendy eateries. This apartment is located in a quieter part of the street, perfectly balancing the vibrant city center with the tranquility of a secluded location. Nearby highways also provide excellent connections to Schiphol Airport, Amsterdam (about 20 minutes on the Ring Road) and The Hague, among other destinations. The beach is easily accessible by bike; Bloemendaal and Zandvoort are about a 20-25 minute bike ride away. Good to know: * Stylish and luxurious ground-floor apartment * Living area approx. 62 m2 (see measurement report) * Completely renovated in 2018 and finished to perfection * Energy label C, energy-efficient and sustainable * Move-in ready single-floor apartment * Comfortable living space, spacious bedroom + office/dressing room * Modern kitchen with built-in appliances * Modern bathroom and separate toilet * Fully equipped with concrete floor and underfloor heating (via the central heating boiler) * Brick foundation ('on steel') * The De Kamp parking garage is just around the corner * Historic and charming location in the city center with all amenities within easy reach * Small-scale building with an active homeowners' association (3 apartments) * Acceptance negotiable; available immediately! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
204 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.