Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Kleine Houtstraat 107

2011DK Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 7.258

Galería de fotos

Kleine Houtstraat 107 Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen aan de Kleine Houtstraat 107 – Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige plek in de historische binnenstad. Op een verrassend rustige locatie in de geliefde buurt Heiliglanden / De Kamp, midden in het historische centrum van Haarlem, ligt deze moderne en lichte benedenwoning van ca. 62 m2. Een plek waar de charme van de binnenstad moeiteloos samengaat met comfort, rust en eigentijdse luxe. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met als resultaat een stijlvolle, instapklare woning waar je alleen nog maar hoeft in te richten en te genieten. Over de indeling is goed nagedacht: praktisch, speels en prettig in gebruik. Bovendien is alles gelijkvloers – comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De lichte leefruimte beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning heeft een ruime slaapkamer en daarnaast een extra werk- of kleedkamer, ideaal voor thuiswerken of extra bergruimte. De moderne badkamer sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van het geheel. De voorzijde van de woning ligt op het westen. Voor de deur is ruimte voor een bankje, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn – midden in de stad, maar toch in alle rust. En schuin aan de overzijde van de woning ligt de Egelantiertuin, een groene en intieme stadstuin en stille oase midden in de stad. Sinds de verbouwing is de woning zeer goed onderhouden en daardoor direct te betrekken. Met een gunstig energielabel C is de woning voor haar leeftijd bovendien al goed op weg richting een duurzame toekomst. Het karakteristieke gebouw bestaat uit drie appartementen, verkeert in goede staat en heeft een recent opgerichte VvE. Toplocatie in het centrum: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, woon je hier in één van de leukste historische straatjes van Haarlem. Met twee keer de titel ‘Leukste Winkelstraat van Nederland’, is het dé plek voor liefhebbers van unieke boetiekjes, speciaalzaken en trendy eettentjes. Dit appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, precies op die fijne grens tussen de levendigheid van het centrum en de rust van een beschutte locatie. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen ook voor een goede verbinding naar o.a Schiphol/Amsterdam (binnen ca. 20 min. op de Ring) en Den Haag. Lekker op de fiets naar het strand, Bloemendaal en Zandvoort liggen op ca. 20/25 minuten fietsen. Goed om te weten: * Stijlvolle en luxe benedenwoning * Woonoppervlak ca. 62 m2 (zie meetrapport) * In 2018 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt * Energielabel C, energiezuinig en duurzaam * Gelijkvloers en instapklare woning * Fijne leefruimte, ruime slaapkamer + werk-/kleedkamer * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en separate toiletruimte * Volledig v.v. betonvloer met vloerverwarming (via cv-ketel) * Gemetselde fundering ('op staal') * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Historische en gezellige plek in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik * Kleinschalig gebouw met actieve VvE (3 appartementen) * Aanvaarding in overleg; kan per direct! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Kleine Houtstraat 107 – Stylish, comfortable, single-floor living in a quiet location in the historic city center. This modern and bright ground-floor apartment of approximately 62 m2 is situated in a surprisingly quiet location in the popular Heiliglanden / De Kamp neighborhood, right in the heart of Haarlem's historic center. A place where the charm of the city center effortlessly blends with comfort, tranquility, and contemporary luxury. The apartment was fully renovated and modernized in 2018, resulting in a stylish, move-in ready home where all you have to do is furnish and enjoy. The layout has been carefully considered: practical, playful, and user-friendly. Moreover, everything is on one level – comfortable living, now and in the future. The bright living space features a modern open-plan kitchen with built-in appliances and, together with the living room, creates a pleasant place to relax or entertain. The apartment has a spacious bedroom and an additional office or dressing room, ideal for working from home or for extra storage. The modern bathroom perfectly complements the stylish overall look. The front of the house faces west. There's room for a bench in front of the door, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a cup of coffee or a good glass of wine – right in the heart of the city, yet peaceful. And diagonally across the street is the Egelantiertuin, a green and intimate city garden and a quiet oasis in the heart of the city. Since the renovation, the house has been very well maintained and is therefore immediately move-in ready. With a favorable energy label C, the house is already well on its way to a sustainable future, considering its age. The characteristic building consists of three apartments, is in good condition, and has a recently established homeowners' association (VvE). Prime city center location: Located in the popular Heiliglanden-De Kamp neighborhood, you'll live in one of Haarlem's most charming historic streets. Twice awarded the title of "Best Shopping Street in the Netherlands," it's the place to be for lovers of unique boutiques, specialty stores, and trendy eateries. This apartment is located in a quieter part of the street, perfectly balancing the vibrant city center with the tranquility of a secluded location. Nearby highways also provide excellent connections to Schiphol Airport, Amsterdam (about 20 minutes on the Ring Road) and The Hague, among other destinations. The beach is easily accessible by bike; Bloemendaal and Zandvoort are about a 20-25 minute bike ride away. Good to know: * Stylish and luxurious ground-floor apartment * Living area approx. 62 m2 (see measurement report) * Completely renovated in 2018 and finished to perfection * Energy label C, energy-efficient and sustainable * Move-in ready single-floor apartment * Comfortable living space, spacious bedroom + office/dressing room * Modern kitchen with built-in appliances * Modern bathroom and separate toilet * Fully equipped with concrete floor and underfloor heating (via the central heating boiler) * Brick foundation ('on steel') * The De Kamp parking garage is just around the corner * Historic and charming location in the city center with all amenities within easy reach * Small-scale building with an active homeowners' association (3 apartments) * Acceptance negotiable; available immediately! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
204 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.