Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Kleine Houtstraat 112 B
2011DS Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 7.075
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen in dit charmante en lichte 2-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het pand aan de Kleine Houtstraat 112 in het hart van Haarlem. Dit nette appartement biedt een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het westen, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductie, combi oven, vaatwasser, design afzuigkap en koelkast) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met royale raampartijen en veel kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, designradiator en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Een externe berging van 8 m² in de achtertuin van het pand maakt het geheel compleet en biedt extra opslagruimte. De combinatie van de lichte kamers, fijne buitenruimte en ideale locatie maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk stadsappartement. Locatie: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, staat de Kleine Houtstraat bekend als een van de meest karaktervolle winkelstraten van Haarlem met unieke boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horeca op loopafstand. De straat zelf is historisch en levendig maar kent ook rustige gedeeltes waar dit appartement zich bevindt. Binnen enkele minuten loop je naar het station van Haarlem en de Grote Markt, met een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, horeca en culturele attracties in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend; busverbindingen liggen op korte loopafstand en met de trein ben je snel in Amsterdam of bij Schiphol. Voor fietsers liggen de stranden van Bloemendaal en Zandvoort binnen circa 20–25 minuten fietsen – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als vrije tijd. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 53 m² • 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer (voorzien van extra voorzetramen) • Modern uitgevoerde open keuken met inbouwapparatuur • Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op een rustige binnentuin • De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie • Elektronische deuropener voorzien van camera en kleurenscherm • Houten vloer in woonkamer, gang en slaapkamer • Externe hoge en ruime berging van 8 m² • Energielabel C • VvE-bijdrage € 100 per maand (actief en gezond) • Oplevering in overleg, maart Indeling: Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de trap naar de tweede verdieping waar dit appartement gelegen is. In de hal van de woning bevindt zich toegang tot de lichte woonkamer met houten vloer, die via een schuifpui in direct contact staat met het balkon, gelegen op het zonnige westen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en design afzuigkap. De hal biedt tevens toegang tot de badkamer met douche, toilet, designradiator en ruimte voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en heeft grote raampartijen en voldoende kastruimte. Buiten de woning is een externe berging aanwezig van 8 m² voor extra opslag. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this charming and bright 2-room apartment, located on the second floor of the building at Kleine Houtstraat 112 in the heart of Haarlem. This neat apartment offers a bright living room with access to a sunny west-facing balcony, a modern open kitchen with built-in appliances (induction hob, combi oven, dishwasher, designer extractor hood, and refrigerator), and a spacious bedroom at the front with large windows and plenty of closet space. The bathroom is equipped with a shower, toilet, designer radiator, and a practical setup for a washing machine and dryer. An external storage room of 8 m² in the backyard of the building completes the picture and offers extra storage space. The combination of bright rooms, pleasant outdoor space, and ideal location makes this a particularly attractive city apartment. Location: Located in the popular Heiliglanden – De Kamp neighborhood, Kleine Houtstraat is known as one of Haarlem's most characterful shopping streets, with unique boutiques, specialty shops, and cozy restaurants within walking distance. The street itself is historic and lively, but also has quiet areas where this apartment is located. Within a few minutes you can walk to Haarlem station and the Grote Markt, with a wide range of amenities such as supermarkets, restaurants, and cultural attractions in the immediate vicinity. Accessibility is excellent; bus connections are a short walk away and the train will take you to Amsterdam or Schiphol Airport in no time. For cyclists, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are about a 20-25 minute bike ride away – ideal for both daily use and leisure. Good to know: • Living area approximately 53 m² • 2 rooms, including 1 spacious bedroom (with additional secondary glazing) • Modern open kitchen with built-in appliances • Sunny west-facing balcony with unobstructed views of a quiet courtyard garden • The bathroom is equipped with mechanical ventilation • Electronic door opener with camera and color screen • Wooden flooring in the living room, hallway, and bedroom • External high and spacious storage room of 8 m² • Energy label C • Homeowners' association contribution €100 per month (active and healthy) • Delivery in consultation, March Layout: The shared entrance on the ground floor leads to the stairs to the second floor where this apartment is located. The hall of the apartment provides access to the bright living room with wooden flooring, which is directly connected to the balcony, facing the sunny west, via sliding doors. The open kitchen is adjacent to the living room and is equipped with high-quality appliances, including an induction hob, oven with microwave function, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and designer extractor hood. The hall also provides access to the bathroom with shower, toilet, designer radiator, and space for a washing machine and dryer. The spacious bedroom at the front is quietly located and has large windows and ample closet space. Outside the house is an external storage room of 8 m² for extra storage. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Inhalt
- 176 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-02-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Linschotenstraat 87 ZW
2012VE Haarlem
€ 489.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Harmenjansweg 5
2011AZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keizerstraat 4
2011VS Haarlem
€ 465.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schotersingel 85
2021GD Haarlem
€ 1.900.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Stalkruidlaan 5
2015KB Haarlem
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Doelstraat 5 A
2011XA Haarlem
€ 615.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 23 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nobelstraat 14
2011TX Haarlem
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 33 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Malpighistraat 4
2035WJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
