Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Kleine Houtstraat 112 B

2011DS Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.075

Galerie de photos

Kleine Houtstraat 112 B Haarlem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in dit charmante en lichte 2-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het pand aan de Kleine Houtstraat 112 in het hart van Haarlem. Dit nette appartement biedt een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het westen, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductie, combi oven, vaatwasser, design afzuigkap en koelkast) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met royale raampartijen en veel kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, designradiator en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Een externe berging van 8 m² in de achtertuin van het pand maakt het geheel compleet en biedt extra opslagruimte. De combinatie van de lichte kamers, fijne buitenruimte en ideale locatie maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk stadsappartement. Locatie: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, staat de Kleine Houtstraat bekend als een van de meest karaktervolle winkelstraten van Haarlem met unieke boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horeca op loopafstand. De straat zelf is historisch en levendig maar kent ook rustige gedeeltes waar dit appartement zich bevindt. Binnen enkele minuten loop je naar het station van Haarlem en de Grote Markt, met een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, horeca en culturele attracties in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend; busverbindingen liggen op korte loopafstand en met de trein ben je snel in Amsterdam of bij Schiphol. Voor fietsers liggen de stranden van Bloemendaal en Zandvoort binnen circa 20–25 minuten fietsen – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als vrije tijd. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 53 m² • 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer (voorzien van extra voorzetramen) • Modern uitgevoerde open keuken met inbouwapparatuur • Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op een rustige binnentuin • De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie • Elektronische deuropener voorzien van camera en kleurenscherm • Houten vloer in woonkamer, gang en slaapkamer • Externe hoge en ruime berging van 8 m² • Energielabel C • VvE-bijdrage € 100 per maand (actief en gezond) • Oplevering in overleg, maart Indeling: Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de trap naar de tweede verdieping waar dit appartement gelegen is. In de hal van de woning bevindt zich toegang tot de lichte woonkamer met houten vloer, die via een schuifpui in direct contact staat met het balkon, gelegen op het zonnige westen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en design afzuigkap. De hal biedt tevens toegang tot de badkamer met douche, toilet, designradiator en ruimte voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en heeft grote raampartijen en voldoende kastruimte. Buiten de woning is een externe berging aanwezig van 8 m² voor extra opslag. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this charming and bright 2-room apartment, located on the second floor of the building at Kleine Houtstraat 112 in the heart of Haarlem. This neat apartment offers a bright living room with access to a sunny west-facing balcony, a modern open kitchen with built-in appliances (induction hob, combi oven, dishwasher, designer extractor hood, and refrigerator), and a spacious bedroom at the front with large windows and plenty of closet space. The bathroom is equipped with a shower, toilet, designer radiator, and a practical setup for a washing machine and dryer. An external storage room of 8 m² in the backyard of the building completes the picture and offers extra storage space. The combination of bright rooms, pleasant outdoor space, and ideal location makes this a particularly attractive city apartment. Location: Located in the popular Heiliglanden – De Kamp neighborhood, Kleine Houtstraat is known as one of Haarlem's most characterful shopping streets, with unique boutiques, specialty shops, and cozy restaurants within walking distance. The street itself is historic and lively, but also has quiet areas where this apartment is located. Within a few minutes you can walk to Haarlem station and the Grote Markt, with a wide range of amenities such as supermarkets, restaurants, and cultural attractions in the immediate vicinity. Accessibility is excellent; bus connections are a short walk away and the train will take you to Amsterdam or Schiphol Airport in no time. For cyclists, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are about a 20-25 minute bike ride away – ideal for both daily use and leisure. Good to know: • Living area approximately 53 m² • 2 rooms, including 1 spacious bedroom (with additional secondary glazing) • Modern open kitchen with built-in appliances • Sunny west-facing balcony with unobstructed views of a quiet courtyard garden • The bathroom is equipped with mechanical ventilation • Electronic door opener with camera and color screen • Wooden flooring in the living room, hallway, and bedroom • External high and spacious storage room of 8 m² • Energy label C • Homeowners' association contribution €100 per month (active and healthy) • Delivery in consultation, March Layout: The shared entrance on the ground floor leads to the stairs to the second floor where this apartment is located. The hall of the apartment provides access to the bright living room with wooden flooring, which is directly connected to the balcony, facing the sunny west, via sliding doors. The open kitchen is adjacent to the living room and is equipped with high-quality appliances, including an induction hob, oven with microwave function, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and designer extractor hood. The hall also provides access to the bathroom with shower, toilet, designer radiator, and space for a washing machine and dryer. The spacious bedroom at the front is quietly located and has large windows and ample closet space. Outside the house is an external storage room of 8 m² for extra storage. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.