Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kleverparkstraat 16

2023CK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kleverparkstraat 16 Haarlem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit charmante en stijlvol herenhuis met zes kamers, waaronder vier royale slaapkamers, valt direct op door de karakteristieke uitstraling en de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De woning, voorzien van een zonnige tuin, is perfect onderhouden en in 2014 met oog voor detail geheel gerenoveerd, waarbij klassieke elementen prachtig zijn gecombineerd met modern comfort. Gevestigd aan een autoluwe straat in de geliefde Kleverparkbuurt, biedt deze ideale gezinswoning een rustige woonomgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Bij aankomst springt direct de voortuin in het oog, evenals de authentieke voordeur met glas-in-lood, die prachtig aansluit bij de klassieke stijl van de woning. Eenmaal binnen zet de sfeer zich voort; hoge plafonds, een prachtige parketvloer, paneeldeuren, en twee erkers geven het huis zijn unieke karakter. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in alle vertrekken. De royale woonkamer op het westen is een heerlijke leefruimte met zicht op de tuin en een slimme indeling: een gezellige zithoek, een fijne speelplek voor kinderen en een stijlvolle eetkamer met ruimte voor een lange, gezellige tafel. De keuken met eikenhouten fronten biedt luxe en stijl en de raampartijen en openslaande deuren verbinden het binnen leven moeiteloos met buiten. De woning beschikt over een zonnige tuin aan drie zijden, met volop privacy dankzij de hoge heg. Hier is ruimte voor een picknicktafel, speelplek of een zomerse barbecue. Kinderen kunnen bovendien veilig buitenspelen in de rustige straat voor de deur - een zeldzaam voordeel in de stad. Een ruime schuur biedt praktische opslag voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn er drie lichte kamers, waaronder de grote slaapkamer met inbouwkast en toegang tot een riant dakterras, waardoor de kamer heerlijk licht en open aanvoelt. Ook de tweede slaapkamer grenst aan dit terras. De stijlvolle badkamer met granito vloer en het op maat gemaakt houten wastafelmeubel ademt rust en klasse. Een multifunctionele derde kamer biedt uitzicht op het groene dak van de schuur en is ideaal als werk-, was- of logeerkamer. Vanaf de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is slim ingedeeld, met veel bergruimte, een tweede badkamer en nog twee charmante slaapkamers. Één kamer heeft speelse elementen zoals een hoogslaper met een dakraam en een klimmuur. De andere kamer biedt rust, met drie knusse ramen. De ruime overloop biedt toegang tot een aparte opslagruimte met de cv-installatie. De woning ligt in het geliefde Kleverpark: een kindvriendelijke en karaktervolle buurt met brede lanen, veel groen en een dorps gevoel - en dat op slechts vier minuten fietsen van station Haarlem. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca zijn om de hoek. Ook de duinen en het strand zijn dichtbij. Hier woon je in de stad én in de rust, met alles binnen handbereik. Goed om te weten * Bouwjaar 1920 * Energielabel D * Laadpaal aanwezig, aansluiting goedgekeurd, zal op korte termijn worden aangesloten * Woning is in zijn geheel gerenoveerd in 2014 en 2016 (tweede verdieping) * Bouwjaar van de CV-installatie is 2016 * Tuin aan de noord-, zuid- en westzijde van de woning * Tuin en schuur vernieuwd in 2018 * Parkeren middels parkeervergunning * Slechts 4 minuten fietsen naar station Haarlem * Op 28 minuten fietsen van het strand van Zandvoort en Bloemendaal * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een zonnige voortuin en een ruime hal met toegang tot het toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een speelse kinderhoek en grenst aan de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de noordelijke achtertuin. De open keuken is modern uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-stoomoven, combi-oven en een Quooker. De tuin heeft een achterom en biedt toegang tot de zij- en voortuin. Ook is hier een schuur te vinden, evenals een buitenkraan. Eerste verdieping Een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer of wasruimte, is voorzien van een wasmachineaansluiting en een wastafel. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer hebben allebei directe toegang tot een ruim dakterras. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Sfeervolle spotlights zijn geplaatst in de douche en boven de spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met diepe inbouwkasten en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De derde kamer ligt aan de voorzijde en de vierde slaapkamer aan de achterzijde, deze is speels ingericht, met een hoogslaper en een uniek glas-in-looddetail in de vloer. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche en een stijlvol houten wastafelmeubel.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en urinoir

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.