Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kleverparkstraat 16

2023CK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kleverparkstraat 16 Haarlem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Dit charmante en stijlvol herenhuis met zes kamers, waaronder vier royale slaapkamers, valt direct op door de karakteristieke uitstraling en de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De woning, voorzien van een zonnige tuin, is perfect onderhouden en in 2014 met oog voor detail geheel gerenoveerd, waarbij klassieke elementen prachtig zijn gecombineerd met modern comfort. Gevestigd aan een autoluwe straat in de geliefde Kleverparkbuurt, biedt deze ideale gezinswoning een rustige woonomgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Bij aankomst springt direct de voortuin in het oog, evenals de authentieke voordeur met glas-in-lood, die prachtig aansluit bij de klassieke stijl van de woning. Eenmaal binnen zet de sfeer zich voort; hoge plafonds, een prachtige parketvloer, paneeldeuren, en twee erkers geven het huis zijn unieke karakter. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in alle vertrekken. De royale woonkamer op het westen is een heerlijke leefruimte met zicht op de tuin en een slimme indeling: een gezellige zithoek, een fijne speelplek voor kinderen en een stijlvolle eetkamer met ruimte voor een lange, gezellige tafel. De keuken met eikenhouten fronten biedt luxe en stijl en de raampartijen en openslaande deuren verbinden het binnen leven moeiteloos met buiten. De woning beschikt over een zonnige tuin aan drie zijden, met volop privacy dankzij de hoge heg. Hier is ruimte voor een picknicktafel, speelplek of een zomerse barbecue. Kinderen kunnen bovendien veilig buitenspelen in de rustige straat voor de deur - een zeldzaam voordeel in de stad. Een ruime schuur biedt praktische opslag voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn er drie lichte kamers, waaronder de grote slaapkamer met inbouwkast en toegang tot een riant dakterras, waardoor de kamer heerlijk licht en open aanvoelt. Ook de tweede slaapkamer grenst aan dit terras. De stijlvolle badkamer met granito vloer en het op maat gemaakt houten wastafelmeubel ademt rust en klasse. Een multifunctionele derde kamer biedt uitzicht op het groene dak van de schuur en is ideaal als werk-, was- of logeerkamer. Vanaf de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is slim ingedeeld, met veel bergruimte, een tweede badkamer en nog twee charmante slaapkamers. Één kamer heeft speelse elementen zoals een hoogslaper met een dakraam en een klimmuur. De andere kamer biedt rust, met drie knusse ramen. De ruime overloop biedt toegang tot een aparte opslagruimte met de cv-installatie. De woning ligt in het geliefde Kleverpark: een kindvriendelijke en karaktervolle buurt met brede lanen, veel groen en een dorps gevoel - en dat op slechts vier minuten fietsen van station Haarlem. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca zijn om de hoek. Ook de duinen en het strand zijn dichtbij. Hier woon je in de stad én in de rust, met alles binnen handbereik. Goed om te weten * Bouwjaar 1920 * Energielabel D * Laadpaal aanwezig, aansluiting goedgekeurd, zal op korte termijn worden aangesloten * Woning is in zijn geheel gerenoveerd in 2014 en 2016 (tweede verdieping) * Bouwjaar van de CV-installatie is 2016 * Tuin aan de noord-, zuid- en westzijde van de woning * Tuin en schuur vernieuwd in 2018 * Parkeren middels parkeervergunning * Slechts 4 minuten fietsen naar station Haarlem * Op 28 minuten fietsen van het strand van Zandvoort en Bloemendaal * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een zonnige voortuin en een ruime hal met toegang tot het toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een speelse kinderhoek en grenst aan de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de noordelijke achtertuin. De open keuken is modern uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-stoomoven, combi-oven en een Quooker. De tuin heeft een achterom en biedt toegang tot de zij- en voortuin. Ook is hier een schuur te vinden, evenals een buitenkraan. Eerste verdieping Een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer of wasruimte, is voorzien van een wasmachineaansluiting en een wastafel. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer hebben allebei directe toegang tot een ruim dakterras. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Sfeervolle spotlights zijn geplaatst in de douche en boven de spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met diepe inbouwkasten en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De derde kamer ligt aan de voorzijde en de vierde slaapkamer aan de achterzijde, deze is speels ingericht, met een hoogslaper en een uniek glas-in-looddetail in de vloer. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche en een stijlvol houten wastafelmeubel.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
179 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en urinoir

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.