Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kleverparkstraat 16

2023CK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kleverparkstraat 16 Haarlem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit charmante en stijlvol herenhuis met zes kamers, waaronder vier royale slaapkamers, valt direct op door de karakteristieke uitstraling en de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De woning, voorzien van een zonnige tuin, is perfect onderhouden en in 2014 met oog voor detail geheel gerenoveerd, waarbij klassieke elementen prachtig zijn gecombineerd met modern comfort. Gevestigd aan een autoluwe straat in de geliefde Kleverparkbuurt, biedt deze ideale gezinswoning een rustige woonomgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Bij aankomst springt direct de voortuin in het oog, evenals de authentieke voordeur met glas-in-lood, die prachtig aansluit bij de klassieke stijl van de woning. Eenmaal binnen zet de sfeer zich voort; hoge plafonds, een prachtige parketvloer, paneeldeuren, en twee erkers geven het huis zijn unieke karakter. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in alle vertrekken. De royale woonkamer op het westen is een heerlijke leefruimte met zicht op de tuin en een slimme indeling: een gezellige zithoek, een fijne speelplek voor kinderen en een stijlvolle eetkamer met ruimte voor een lange, gezellige tafel. De keuken met eikenhouten fronten biedt luxe en stijl en de raampartijen en openslaande deuren verbinden het binnen leven moeiteloos met buiten. De woning beschikt over een zonnige tuin aan drie zijden, met volop privacy dankzij de hoge heg. Hier is ruimte voor een picknicktafel, speelplek of een zomerse barbecue. Kinderen kunnen bovendien veilig buitenspelen in de rustige straat voor de deur - een zeldzaam voordeel in de stad. Een ruime schuur biedt praktische opslag voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn er drie lichte kamers, waaronder de grote slaapkamer met inbouwkast en toegang tot een riant dakterras, waardoor de kamer heerlijk licht en open aanvoelt. Ook de tweede slaapkamer grenst aan dit terras. De stijlvolle badkamer met granito vloer en het op maat gemaakt houten wastafelmeubel ademt rust en klasse. Een multifunctionele derde kamer biedt uitzicht op het groene dak van de schuur en is ideaal als werk-, was- of logeerkamer. Vanaf de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is slim ingedeeld, met veel bergruimte, een tweede badkamer en nog twee charmante slaapkamers. Één kamer heeft speelse elementen zoals een hoogslaper met een dakraam en een klimmuur. De andere kamer biedt rust, met drie knusse ramen. De ruime overloop biedt toegang tot een aparte opslagruimte met de cv-installatie. De woning ligt in het geliefde Kleverpark: een kindvriendelijke en karaktervolle buurt met brede lanen, veel groen en een dorps gevoel - en dat op slechts vier minuten fietsen van station Haarlem. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca zijn om de hoek. Ook de duinen en het strand zijn dichtbij. Hier woon je in de stad én in de rust, met alles binnen handbereik. Goed om te weten * Bouwjaar 1920 * Energielabel D * Laadpaal aanwezig, aansluiting goedgekeurd, zal op korte termijn worden aangesloten * Woning is in zijn geheel gerenoveerd in 2014 en 2016 (tweede verdieping) * Bouwjaar van de CV-installatie is 2016 * Tuin aan de noord-, zuid- en westzijde van de woning * Tuin en schuur vernieuwd in 2018 * Parkeren middels parkeervergunning * Slechts 4 minuten fietsen naar station Haarlem * Op 28 minuten fietsen van het strand van Zandvoort en Bloemendaal * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een zonnige voortuin en een ruime hal met toegang tot het toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een speelse kinderhoek en grenst aan de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de noordelijke achtertuin. De open keuken is modern uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-stoomoven, combi-oven en een Quooker. De tuin heeft een achterom en biedt toegang tot de zij- en voortuin. Ook is hier een schuur te vinden, evenals een buitenkraan. Eerste verdieping Een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer of wasruimte, is voorzien van een wasmachineaansluiting en een wastafel. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer hebben allebei directe toegang tot een ruim dakterras. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Sfeervolle spotlights zijn geplaatst in de douche en boven de spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met diepe inbouwkasten en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De derde kamer ligt aan de voorzijde en de vierde slaapkamer aan de achterzijde, deze is speels ingericht, met een hoogslaper en een uniek glas-in-looddetail in de vloer. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche en een stijlvol houten wastafelmeubel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en urinoir

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.