Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Langendijkstraat 15

2013EL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Langendijkstraat 15 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken combineren in energieneutrale atelierwoning (A+++) in Haarlem! Aan de rand van het hart van centrum Haarlem ligt deze volledig nieuw gebouwde atelierwoning met een vrij gelegen achtertuin en een parkeermogelijkheid middels een vergunning. Dit ideale herenhuis is perfect om wonen en werken te combineren en is gelegen om de hoek van de Zijlweg. Het kenmerkt zich door de bouwstijl met fraaie hoge plafonds en raampartijen van klassieke panden en alle comfort en luxe van een nieuwbouwwoning. In 2022 is de woning namelijk geheel nieuw gebouwd. Gasloos, A+++ label, uitstekend en volledig geïsoleerd en toch de charmes van een stadse woning, dit komt zelden op de markt! De begane grond is speels ingedeeld en voorzien van een prachtige luxe Bulthaup keuken met openslaande deuren naar de fijne achtertuin met zon. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, en een grote slaapkamer met harmonicapui en Frans balkon en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast zijn er vaste kasten voor de praktische zaken zoals stook-, was- en bergruimte. Aangezien het huis bestemd is als atelierwoning met atelierruimte voor eigen gebruik op de parterre en woonruimte op de verdiepingen, bevinden zich in de huidige masterbedroom (achter de gestucte wand) diverse aansluitingen om een keuken te plaatsen. Kortom: Turn-key met smaakvolle afwerking, lage woonlasten en toch op steenworp afstand van de bruisende stad van Haarlem. Indeling Begane grond (47.65 + 2.12 m2): entree, hal met garderoberuimte en meterkast, modern toilet met fontein, ateliergedeelte met hoge raampartijen, moderne Bulthaup keuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur zoals Bora kookplaat met afzuigsysteem, stoomoven en Quooker, hoge openslaande deuren naar de fijne en stadse achtertuin met aangebouwde houten berging voor alle installaties zoals warmtepomp, WTW-systeem en ook voor bergruimte. Trap naar. 1e Verdieping (47.39 m2): overloop met bergkast, woonkamer aan voorzijde, moderne badkamer met wastafel en douche, separaat toilet met fontein, masterbedroom met harmonicapui met Frans balkon. Vaste trap naar.. 2e Verdieping (44.93 m2): overloop met (te openen) daklicht en bergkast, slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel en dakraam, tweede moderne badkamer met wastafel, douche en toilet, kast met wasmachine- en drogeraansluiting, twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. Bijzonderheden: * Van langendijkstraat15.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie op kunt vinden en downloaden * Bestemming: parterre atelierruimte, 1e en 2e verdieping wonen * Bedrijf/werken aan huis combineren met wonen (de koper dient een bedrijf in te schrijven, vraag jouw financier naar meer informatie) * Zie clausuleblad in verkoopbrochure voor meer relevante informatie * Energieneutraal, gasloos, 10 zonnepanelen en volledig nieuwgebouwd herenhuis met lage woonlasten (€ 61,-) en hoog wooncomfort * Energielabel A +++ !!! * Bouwjaar 2022 * Uitstekend en volledig geïsoleerd; houten kozijnen met HR++ beglazing en geheel v.v. Vloerverwarming * Grondwarmtepomp aanwezig * Sfeervol en hoogwaardig afwerkingsniveau, direct te betrekken * Woonoppervlakte 140 m2, perceeloppervlakte 85 m2 eigen grond * Meetrapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website * Parkeermogelijkheid door middel van één parkeervergunning * Om de hoek van het centrum van Haarlem, N.S.-station, diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/ Alkmaar * Het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal op korte fietsafstand * Oplevering in overleg nader te bepalen, doch kan snel * Zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 07-02 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.