Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Langendijkstraat 15

2013EL Haarlem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bennebroek

Galerie de photos

Langendijkstraat 15 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en werken combineren in energieneutrale atelierwoning (A+++) in Haarlem! Aan de rand van het hart van centrum Haarlem ligt deze volledig nieuw gebouwde atelierwoning met een vrij gelegen achtertuin en een parkeermogelijkheid middels een vergunning. Dit ideale herenhuis is perfect om wonen en werken te combineren en is gelegen om de hoek van de Zijlweg. Het kenmerkt zich door de bouwstijl met fraaie hoge plafonds en raampartijen van klassieke panden en alle comfort en luxe van een nieuwbouwwoning. In 2022 is de woning namelijk geheel nieuw gebouwd. Gasloos, A+++ label, uitstekend en volledig geïsoleerd en toch de charmes van een stadse woning, dit komt zelden op de markt! De begane grond is speels ingedeeld en voorzien van een prachtige luxe Bulthaup keuken met openslaande deuren naar de fijne achtertuin met zon. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, en een grote slaapkamer met harmonicapui en Frans balkon en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast zijn er vaste kasten voor de praktische zaken zoals stook-, was- en bergruimte. Aangezien het huis bestemd is als atelierwoning met atelierruimte voor eigen gebruik op de parterre en woonruimte op de verdiepingen, bevinden zich in de huidige masterbedroom (achter de gestucte wand) diverse aansluitingen om een keuken te plaatsen. Kortom: Turn-key met smaakvolle afwerking, lage woonlasten en toch op steenworp afstand van de bruisende stad van Haarlem. Indeling Begane grond (47.65 + 2.12 m2): entree, hal met garderoberuimte en meterkast, modern toilet met fontein, ateliergedeelte met hoge raampartijen, moderne Bulthaup keuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur zoals Bora kookplaat met afzuigsysteem, stoomoven en Quooker, hoge openslaande deuren naar de fijne en stadse achtertuin met aangebouwde houten berging voor alle installaties zoals warmtepomp, WTW-systeem en ook voor bergruimte. Trap naar. 1e Verdieping (47.39 m2): overloop met bergkast, woonkamer aan voorzijde, moderne badkamer met wastafel en douche, separaat toilet met fontein, masterbedroom met harmonicapui met Frans balkon. Vaste trap naar.. 2e Verdieping (44.93 m2): overloop met (te openen) daklicht en bergkast, slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel en dakraam, tweede moderne badkamer met wastafel, douche en toilet, kast met wasmachine- en drogeraansluiting, twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. Bijzonderheden: * Van langendijkstraat15.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie op kunt vinden en downloaden * Bestemming: parterre atelierruimte, 1e en 2e verdieping wonen * Bedrijf/werken aan huis combineren met wonen (de koper dient een bedrijf in te schrijven, vraag jouw financier naar meer informatie) * Zie clausuleblad in verkoopbrochure voor meer relevante informatie * Energieneutraal, gasloos, 10 zonnepanelen en volledig nieuwgebouwd herenhuis met lage woonlasten (€ 61,-) en hoog wooncomfort * Energielabel A +++ !!! * Bouwjaar 2022 * Uitstekend en volledig geïsoleerd; houten kozijnen met HR++ beglazing en geheel v.v. Vloerverwarming * Grondwarmtepomp aanwezig * Sfeervol en hoogwaardig afwerkingsniveau, direct te betrekken * Woonoppervlakte 140 m2, perceeloppervlakte 85 m2 eigen grond * Meetrapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website * Parkeermogelijkheid door middel van één parkeervergunning * Om de hoek van het centrum van Haarlem, N.S.-station, diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/ Alkmaar * Het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal op korte fietsafstand * Oplevering in overleg nader te bepalen, doch kan snel * Zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 07-02 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.