Direkt zum Inhalt
Logo von Duin tot Dam Makelaardij

Marnixstraat 118 RD

2023RJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.179

Fotoalbum

Marnixstraat 118 RD Haarlem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, sfeervolle jaren '30 bovenwoning met zonnig dakterras op het westen! Ben je op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning met karakter én comfort? Dan is deze heerlijk ruime en gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning precies wat je zoekt! Deze woning ademt sfeer: een prachtige erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar een royaal dakterras op het westen én originele details zoals een granito vloer en authentieke wandtegels in de entree. Combineer dat met modern wooncomfort, glad gestuukte wanden en plafonds én een recent buitenschilderwerk (2025), en je hebt een unieke plek waar je heerlijk kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is er eentje die je gezien móet hebben! Pluspunten: +Royale en gemoderniseerde jaren '30 bovenwoning +Sfeervolle woonkamer met klassieke erker aan de voorzijde +Heerlijk zonnig dakterras op het westen - volop middag - en avondzon! +Strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling +Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur +Luxe, ruime badkamer met dubbele wastafel +Twee grote slaapkamers met een extra kamer op de derde verdieping +Toplocatie nabij speeltuin Burcht ter Cleeff en de Kweektuinen +Station Haarlem en binnenstad op korte fietsafstand Indeling Begane grond: authentieke entree met originele granitovloer en karakteristieke wandtegels. Gemoderniseerde meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop. Kamer aan de voorzijde met toegang tot een knusse loggia. Stijlvol gemoderniseerd toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon én het royale zonnige dakterras; perfect om na je werk nog even te genieten van de zon. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige dakterras. 2e Verdieping: overloop met wasruimte en separate kast cv-ketelopstelling. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. De royale badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. 3e Verdieping: praktische bergzolder met dakramen. Thans in gebruik als derde slaapkamer – ook ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Omgeving: Deze woning ligt op een toplocatie: op de grens van de gezellige Bomenbuurt en het geliefde Kleverpark. In het Kleverpark vind je alles wat je nodig hebt: een sfeervolle winkelstraat, gezellige horeca, supermarkten en basisscholen. Alles op loopafstand! Daarnaast ben je met een paar minuten fietsen bij het station of in het bruisende centrum van Haarlem. De Bomenbuurt is ideaal voor gezinnen: met speeltuinen om de hoek, veel jonge gezinnen in de buurt en volop ruimte om buiten te spelen. Zin in natuur? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de duinen of met je voeten in het zand op het strand van Bloemendaal. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.