Jump to content
Logo of Duin tot Dam Makelaardij

Marnixstraat 118 RD

2023RJ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.179

Photo Gallery

Marnixstraat 118 RD Haarlem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Royale, sfeervolle jaren '30 bovenwoning met zonnig dakterras op het westen! Ben je op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning met karakter én comfort? Dan is deze heerlijk ruime en gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning precies wat je zoekt! Deze woning ademt sfeer: een prachtige erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar een royaal dakterras op het westen én originele details zoals een granito vloer en authentieke wandtegels in de entree. Combineer dat met modern wooncomfort, glad gestuukte wanden en plafonds én een recent buitenschilderwerk (2025), en je hebt een unieke plek waar je heerlijk kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is er eentje die je gezien móet hebben! Pluspunten: +Royale en gemoderniseerde jaren '30 bovenwoning +Sfeervolle woonkamer met klassieke erker aan de voorzijde +Heerlijk zonnig dakterras op het westen - volop middag - en avondzon! +Strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling +Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur +Luxe, ruime badkamer met dubbele wastafel +Twee grote slaapkamers met een extra kamer op de derde verdieping +Toplocatie nabij speeltuin Burcht ter Cleeff en de Kweektuinen +Station Haarlem en binnenstad op korte fietsafstand Indeling Begane grond: authentieke entree met originele granitovloer en karakteristieke wandtegels. Gemoderniseerde meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop. Kamer aan de voorzijde met toegang tot een knusse loggia. Stijlvol gemoderniseerd toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon én het royale zonnige dakterras; perfect om na je werk nog even te genieten van de zon. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige dakterras. 2e Verdieping: overloop met wasruimte en separate kast cv-ketelopstelling. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. De royale badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. 3e Verdieping: praktische bergzolder met dakramen. Thans in gebruik als derde slaapkamer – ook ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Omgeving: Deze woning ligt op een toplocatie: op de grens van de gezellige Bomenbuurt en het geliefde Kleverpark. In het Kleverpark vind je alles wat je nodig hebt: een sfeervolle winkelstraat, gezellige horeca, supermarkten en basisscholen. Alles op loopafstand! Daarnaast ben je met een paar minuten fietsen bij het station of in het bruisende centrum van Haarlem. De Bomenbuurt is ideaal voor gezinnen: met speeltuinen om de hoek, veel jonge gezinnen in de buurt en volop ruimte om buiten te spelen. Zin in natuur? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de duinen of met je voeten in het zand op het strand van Bloemendaal. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.