Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Meester Cornelisstraat 36

2023DH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 7.666

Fotoalbum

Meester Cornelisstraat 36 Haarlem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische loft-woning in de Kleverparkbuurt. Een sfeervol en ontzettend duurzaam huis met een industriële look. Heerlijk de ruimte met bijna 200 m2 woonoppervlakte en een zonnige tuin. En met de mogelijkheid om binnen te parkeren. Op loopafstand van de gezellige (winkel)straten van de binnenstad en met diverse scholen, supermarkten en Openbaar vervoer om de hoek. Uniek, duurzaam en badend in natuurlijk licht, zo laat deze prachtige woning zich het beste omschrijven. Vanaf de straat oogt de woning al bijzonder: de stijlvolle deuren verraden dat er achter de gevel iets speciaals schuilgaat. Eenmaal binnen ervaar je meteen de ruimte door de opvallend brede, drempelvrije gang. De woning is volledig rolstoelvriendelijk en tot in detail doordacht. De voorzijde van de woning is multifunctioneel. Dankzij een eigen entree en badkamer (en mogelijkheid om een keuken te realiseren) kan dit deel eenvoudig worden omgevormd tot zelfstandige woonruimte. Liever een inpandige garage? Ook dat is mogelijk, de tekeningen van de architect zijn al aanwezig. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van de woning en zijn echte blikvangers. De bijna 10 meter brede ruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in het plafond. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Solitaire oven met 5-pits gasfornuis, een Quooker, koelkast, vriezer en een stijlvol RVS-werkblad. Veel kastruimte maakt het geheel niet alleen mooi, maar ook praktisch. Vanuit alle kamers is de verrassend ruime tuin bereikbaar. Deze ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een volledige wand met ingebouwde kasten. Achter een van de kastdeuren schuilt bovendien een handige bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en praktische inbouwkasten. De locatie van dit huis perfect: vlakbij het NS-station, het bruisende stadshart van Haarlem, buurtwinkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, de Haarlemmer Kweektuin, speeltuin Burcht ter Cleeff. In de buurt lekker lunchen, een kop koffie, borrelen of een hapje eten 's avonds, dan zit restaurant Deplanu letterlijk aan de overkant! Je bent met nog geen kwartier fietsen bij recreatieplas 't Wed en na 21 minuten fietsen sta je lekker op het strand van Bloemendaal. Hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten: * Oorspronkelijke bouwjaar 1925, totaal gerenoveerd in 2018 * Energielabel A+ * Mogelijkheid tot inpandige garage, bedrijfsruimte of praktijkruimte * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming * Geluidsisolatie in plafond voor de bovenburen * Zonneboiler voor warm weter * Een in 2025 geplaatste warmtepomp * Zonnepanelen in 2017 geplaatst --> de zonnepanelen vullen 3 Enphase Batterijen * Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag * Centrum Haarlem en het NS-station: 5 min. fietsen * Strand en duinen: 21 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning. Ruime hal met aan het einde een meterkast. Deur links naar een slaapkamer met veel kastruimte. In het hoekje zit een douche. Deur door naar voorzijde, werkkamer met mogelijkheid voor een keuken. Klein halletje met toilet en een trapkast. Openslaande deuren naar de straatkant. In de hal de deur rechtdoor naar de woonkamer. Keuken voorzien van een Solitaire oven met 5-pits gasfornuis, een Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Houtkachel (ter overname), sfeervolle woonkamer met lichtstraten. Openslaande deur naar de tuin op het zuiden. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en genoeg kastruimte. Slaapkamer met ook weer veel kastruimte en een handige berging achter een van de kastdeuren. In die berging tref je de zonneboiler.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Inhalt
679 m³
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.