Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Meester Cornelisstraat 36

2023DH Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.666

Galería de fotos

Meester Cornelisstraat 36 Haarlem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastische loft-woning in de Kleverparkbuurt. Een sfeervol en ontzettend duurzaam huis met een industriële look. Heerlijk de ruimte met bijna 200 m2 woonoppervlakte en een zonnige tuin. En met de mogelijkheid om binnen te parkeren. Op loopafstand van de gezellige (winkel)straten van de binnenstad en met diverse scholen, supermarkten en Openbaar vervoer om de hoek. Uniek, duurzaam en badend in natuurlijk licht, zo laat deze prachtige woning zich het beste omschrijven. Vanaf de straat oogt de woning al bijzonder: de stijlvolle deuren verraden dat er achter de gevel iets speciaals schuilgaat. Eenmaal binnen ervaar je meteen de ruimte door de opvallend brede, drempelvrije gang. De woning is volledig rolstoelvriendelijk en tot in detail doordacht. De voorzijde van de woning is multifunctioneel. Dankzij een eigen entree en badkamer (en mogelijkheid om een keuken te realiseren) kan dit deel eenvoudig worden omgevormd tot zelfstandige woonruimte. Liever een inpandige garage? Ook dat is mogelijk, de tekeningen van de architect zijn al aanwezig. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van de woning en zijn echte blikvangers. De bijna 10 meter brede ruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in het plafond. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Solitaire oven met 5-pits gasfornuis, een Quooker, koelkast, vriezer en een stijlvol RVS-werkblad. Veel kastruimte maakt het geheel niet alleen mooi, maar ook praktisch. Vanuit alle kamers is de verrassend ruime tuin bereikbaar. Deze ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een volledige wand met ingebouwde kasten. Achter een van de kastdeuren schuilt bovendien een handige bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en praktische inbouwkasten. De locatie van dit huis perfect: vlakbij het NS-station, het bruisende stadshart van Haarlem, buurtwinkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, de Haarlemmer Kweektuin, speeltuin Burcht ter Cleeff. In de buurt lekker lunchen, een kop koffie, borrelen of een hapje eten 's avonds, dan zit restaurant Deplanu letterlijk aan de overkant! Je bent met nog geen kwartier fietsen bij recreatieplas 't Wed en na 21 minuten fietsen sta je lekker op het strand van Bloemendaal. Hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten: * Oorspronkelijke bouwjaar 1925, totaal gerenoveerd in 2018 * Energielabel A+ * Mogelijkheid tot inpandige garage, bedrijfsruimte of praktijkruimte * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming * Geluidsisolatie in plafond voor de bovenburen * Zonneboiler voor warm weter * Een in 2025 geplaatste warmtepomp * Zonnepanelen in 2017 geplaatst --> de zonnepanelen vullen 3 Enphase Batterijen * Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag * Centrum Haarlem en het NS-station: 5 min. fietsen * Strand en duinen: 21 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning. Ruime hal met aan het einde een meterkast. Deur links naar een slaapkamer met veel kastruimte. In het hoekje zit een douche. Deur door naar voorzijde, werkkamer met mogelijkheid voor een keuken. Klein halletje met toilet en een trapkast. Openslaande deuren naar de straatkant. In de hal de deur rechtdoor naar de woonkamer. Keuken voorzien van een Solitaire oven met 5-pits gasfornuis, een Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Houtkachel (ter overname), sfeervolle woonkamer met lichtstraten. Openslaande deur naar de tuin op het zuiden. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en genoeg kastruimte. Slaapkamer met ook weer veel kastruimte en een handige berging achter een van de kastdeuren. In die berging tref je de zonneboiler.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Contenido
679 m³
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.