Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Meester Cornelisstraat 36
2023DH Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 7.666
Galerie de photos
Description
Fantastische loft-woning in de Kleverparkbuurt. Een sfeervol en ontzettend duurzaam huis met een industriële look. Heerlijk de ruimte met bijna 200 m2 woonoppervlakte en een zonnige tuin. En met de mogelijkheid om binnen te parkeren. Op loopafstand van de gezellige (winkel)straten van de binnenstad en met diverse scholen, supermarkten en Openbaar vervoer om de hoek. Uniek, duurzaam en badend in natuurlijk licht, zo laat deze prachtige woning zich het beste omschrijven. Vanaf de straat oogt de woning al bijzonder: de stijlvolle deuren verraden dat er achter de gevel iets speciaals schuilgaat. Eenmaal binnen ervaar je meteen de ruimte door de opvallend brede, drempelvrije gang. De woning is volledig rolstoelvriendelijk en tot in detail doordacht. De voorzijde van de woning is multifunctioneel. Dankzij een eigen entree en badkamer (en mogelijkheid om een keuken te realiseren) kan dit deel eenvoudig worden omgevormd tot zelfstandige woonruimte. Liever een inpandige garage? Ook dat is mogelijk, de tekeningen van de architect zijn al aanwezig. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van de woning en zijn echte blikvangers. De bijna 10 meter brede ruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in het plafond. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Solitaire oven met 5-pits gasfornuis, een Quooker, koelkast, vriezer en een stijlvol RVS-werkblad. Veel kastruimte maakt het geheel niet alleen mooi, maar ook praktisch. Vanuit alle kamers is de verrassend ruime tuin bereikbaar. Deze ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een volledige wand met ingebouwde kasten. Achter een van de kastdeuren schuilt bovendien een handige bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en praktische inbouwkasten. De locatie van dit huis perfect: vlakbij het NS-station, het bruisende stadshart van Haarlem, buurtwinkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, de Haarlemmer Kweektuin, speeltuin Burcht ter Cleeff. In de buurt lekker lunchen, een kop koffie, borrelen of een hapje eten 's avonds, dan zit restaurant Deplanu letterlijk aan de overkant! Je bent met nog geen kwartier fietsen bij recreatieplas 't Wed en na 21 minuten fietsen sta je lekker op het strand van Bloemendaal. Hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten: * Oorspronkelijke bouwjaar 1925, totaal gerenoveerd in 2018 * Energielabel A+ * Mogelijkheid tot inpandige garage, bedrijfsruimte of praktijkruimte * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming * Geluidsisolatie in plafond voor de bovenburen * Zonneboiler voor warm weter * Een in 2025 geplaatste warmtepomp * Zonnepanelen in 2017 geplaatst --> de zonnepanelen vullen 3 Enphase Batterijen * Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag * Centrum Haarlem en het NS-station: 5 min. fietsen * Strand en duinen: 21 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning. Ruime hal met aan het einde een meterkast. Deur links naar een slaapkamer met veel kastruimte. In het hoekje zit een douche. Deur door naar voorzijde, werkkamer met mogelijkheid voor een keuken. Klein halletje met toilet en een trapkast. Openslaande deuren naar de straatkant. In de hal de deur rechtdoor naar de woonkamer. Keuken voorzien van een Solitaire oven met 5-pits gasfornuis, een Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Houtkachel (ter overname), sfeervolle woonkamer met lichtstraten. Openslaande deur naar de tuin op het zuiden. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en genoeg kastruimte. Slaapkamer met ook weer veel kastruimte en een handige berging achter een van de kastdeuren. In die berging tref je de zonneboiler.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Contenu
- 679 m³
- Aire de la cour arrière
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lodewijk van Deyssellaan 174
2024AA Haarlem
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamperstraat 16
2012XC Haarlem
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 G
2011GW Haarlem
€ 335.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 B
2011GW Haarlem
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 120 J
2011GW Haarlem
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Houtweg 21 C
2012CB Haarlem
€ 2.650 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peltenburgstraat 15
2033ES Haarlem
€ 2.550 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slachthuisstraat
2033HB Haarlem
€ 2.000 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
