Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Meeuwenstraat 80

2025ZD Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.420

Fotoalbum

Meeuwenstraat 80 Haarlem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, uitstekend onderhouden, op de begane grond fors uitgebouwde en verrassend complete gezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A en een hoog afwerkingsniveau gelegen op een prachtige en heerlijk rustige plek in de Vogelenbuurt. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort, ruimte en energiezuinigheid hier perfect samenkomen. Met maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers (en een mogelijkheid om een 6e te maken!), een moderne woonkeuken, een stijlvolle badkamer, 11 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken, screens en een zonnige achtertuin is dit een ideaal familiehuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De begane grond vormt het hart van het huis. De lichte woonkamer en suite staat in open verbinding met de royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, die is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een groot kookeiland waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy, beschikt over een vrijstaande berging en is tevens bereikbaar via een achterom. De woning ligt in de geliefde Meeuwenstraat in de Vogelenbuurt grenzend aan Dietsveld, een fijne woonomgeving met scholen, speelgelegenheden, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het Schoterbos, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Haarlem, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een instapklare en duurzame gezinswoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking op een uitstekende manier samenkomen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern toilet met een fontein, trapkast en trap naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer en suite aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met groot kookeiland met een gezellige eetbar en moderne inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis/oven, Quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap, koffieapparaat, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. 1e verdieping, overloop, 2e toilet met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met de opstelling van de wasmachine/droger en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping, ruime overloop met CV opstelling, eventueel plek voor de wasmachine en bergruimte, 3e toilet met fontein, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel, beide voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich tevens diverse praktische bergruimten achter de knieschotten. BUITENRUIMTE Ruime voortuin met voldoende plek voor fietsen of een bakfiets en een achtertuin op het oosten met de hele dag de zon, een berging en achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 143m², inhoud circa 467m³ (conform branche brede meetinstructie) Volledig voorzien van HR++ beglazing, spouwmuur (2024), dak en vloerisolatie Verwarming en warm water via Intergas cv ketel (2016) Parterre grotendeels voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC vloer Elektra volledig vernieuwd, uitgebreide meterkast Energielabel A Funderingsrisico volgens KCAF score: laag (A, B, C) Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op “Staal” 11 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2020, circa 3,09 Mvh opgewekt in 2025 Airconditioning aanwezig in 3 kamers Rolluiken en screens aanwezig Voorzien van kunststof kozijnen en deuren Kunststof kozijnen met HR++ beglazing keuken geplaatst in 2025 Bouwjaar 1974

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,26%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.