Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Meeuwenstraat 80

2025ZD Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.420

Photo Gallery

Meeuwenstraat 80 Haarlem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime, uitstekend onderhouden, op de begane grond fors uitgebouwde en verrassend complete gezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A en een hoog afwerkingsniveau gelegen op een prachtige en heerlijk rustige plek in de Vogelenbuurt. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort, ruimte en energiezuinigheid hier perfect samenkomen. Met maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers (en een mogelijkheid om een 6e te maken!), een moderne woonkeuken, een stijlvolle badkamer, 11 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken, screens en een zonnige achtertuin is dit een ideaal familiehuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De begane grond vormt het hart van het huis. De lichte woonkamer en suite staat in open verbinding met de royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, die is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een groot kookeiland waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy, beschikt over een vrijstaande berging en is tevens bereikbaar via een achterom. De woning ligt in de geliefde Meeuwenstraat in de Vogelenbuurt grenzend aan Dietsveld, een fijne woonomgeving met scholen, speelgelegenheden, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het Schoterbos, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Haarlem, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een instapklare en duurzame gezinswoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking op een uitstekende manier samenkomen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern toilet met een fontein, trapkast en trap naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer en suite aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met groot kookeiland met een gezellige eetbar en moderne inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis/oven, Quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap, koffieapparaat, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. 1e verdieping, overloop, 2e toilet met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met de opstelling van de wasmachine/droger en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping, ruime overloop met CV opstelling, eventueel plek voor de wasmachine en bergruimte, 3e toilet met fontein, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel, beide voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich tevens diverse praktische bergruimten achter de knieschotten. BUITENRUIMTE Ruime voortuin met voldoende plek voor fietsen of een bakfiets en een achtertuin op het oosten met de hele dag de zon, een berging en achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 143m², inhoud circa 467m³ (conform branche brede meetinstructie) Volledig voorzien van HR++ beglazing, spouwmuur (2024), dak en vloerisolatie Verwarming en warm water via Intergas cv ketel (2016) Parterre grotendeels voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC vloer Elektra volledig vernieuwd, uitgebreide meterkast Energielabel A Funderingsrisico volgens KCAF score: laag (A, B, C) Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op “Staal” 11 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2020, circa 3,09 Mvh opgewekt in 2025 Airconditioning aanwezig in 3 kamers Rolluiken en screens aanwezig Voorzien van kunststof kozijnen en deuren Kunststof kozijnen met HR++ beglazing keuken geplaatst in 2025 Bouwjaar 1974

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,26%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
141 m²
Content
467 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.