Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Roskamstraat 18

2026TC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.741

Photo Gallery

Roskamstraat 18 Haarlem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK RUIME GEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN EN HANDIGE ACHTEROM. DE WONING IS GELEGEN IN HET GELIEFDE VONDELKWARTIER! In rustige en kindvriendelijke straat gelegen ruime (ca. 91 m2) gezinswoning voorzien van uitgebouwde woonkamer, nette keuken, zonnige tuin met bergingen en achterom, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer. Het pannendak van de woning is in 2020 volledig vernieuwd. De woning is gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en centrum Haarlem. Deze fijne gezinswoning is gelegen in het geliefde "Vondelkwartier". Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het Marsmanplein. Buiten allerhande winkels zijn er ook 3 grote supermarkten aanwezig. Hier is ook een fysiotherapie praktijk, een fitnesscentrum en een kinderdagverblijf. Verder zijn er diverse scholen op loopafstand. Op fietsafstand kun je het gezellige centrum van Haarlem bereiken met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Het NS centraal station Haarlem, de opstapplaats van de diverse busverbindingen, het ziekenhuis en het station Santpoort-Zuid maar vooral ook het strand van Zandvoort of Bloemendaal zijn ook op fietsafstand bereikbaar. Verder zijn er diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar in de direct nabijheid gelegen. Wil je heerlijk wandelen in de natuur? "Hekslootpolder". Ook het prachtige recreatiegebied "Spaarnwoude" is een goede keuze. Zeker voor kinderen is het leuk om daar de modelboerderij "Zorgvrij", SnowWorld en de speeltuin te bezoeken. Indeling: Begane grond: Voortuin (gelegen op het noorden). Entree, hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime en lichte zithoek met grote raampartij aan de voorzijde. Tussen de eetkamer en woonkamer zit een deur naar de trapkast en naar de toegang van het toilet. De achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd (voorzien van dakraam) met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser & oven/magnetron. De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met de hele dag zon, is voorzien van een geïsoleerde berging met elektra en een achterom! Eerste verdieping: Twee goede slaapkamers en nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine/droger aansluiting. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel met dubbel glas. Officieel aangemerkt als overige inpandige ruimte en is zeer geschikt als slaapkamer, thans ook in gebruik als slaapkamer. Tevens hangt hier de CV ketel (Vaillant). Bijzonderheden: - Heerlijk ruime 4-kamer gezinswoning van 91 m². - Zolderkamer is in gebruik als slaapkamer en v.v. dakkapel. - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van schuur (+elektra) en achterom. - Ruime voortuin. - Uitgebouwde keuken waardoor veel leefruimte op de begane grond. - Fundering op staal. - Pannendak in 2020 vervangen. - Energielabel C. - Vaillant C.V.-ketel. HR-107 Ketel uit 2009. - Rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Vondelkwartier. - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, sportverenigingen en winkels. - Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum 'Marsmanplein' en recreatiegebied 'Hekslootpolder'. - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal/Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,07%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
118 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.