Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Oosterstraat 60

2022CX Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.064

Photo Gallery

Oosterstraat 60 Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Twee rechterhanden? Deze leuke gezinswoning is al aan de achterzijde uitgebouwd en heeft nog de mogelijkheid tot realisatie van een dakopbouw (vergunningsplichtig). Hierdoor kun je het woonoppervlakte aanzienlijk vergroten. De woning is in 2 appartementen bewoond geweest, maar kan weer makkelijk naar één woning worden teruggebracht.Op de parterre is aan de voorzijde een slaapkamer met aangrenzende woonkamer. Het betreft hier een lichte tussenwand, dus deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden. In de uitbouw is de keuken geplaatst. Nette keuken met leuk zicht op de achtertuin. Via een halletje kun je het zonnige tuintje bereiken. Deze is voorzien van een houten schuurtje. Op de verdieping is aan de voorzijde een royale kamer (voorheen woonkamer) en aan de achterzijde is een 2e kamer. Door de etage anders in te delen kunnen hier weer 3 slaapkamers worden gerealiseerd. Ook op deze etage is een badkamer aanwezig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Indische buurt Noord is een fijne, rustige woonomgeving. Kinderen kunnen hier nog veilig op straat spelen. In de directe nabijheid zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag. Met de fiets ben je al snel bij het NS station Haarlem Centraal. Direct achter het station is het bruisende centrum van Haarlem gelegen. Leuk voor een dagje winkelen, lunchen of dineren in één van de vele lunchrooms en restaurants die hier aanwezig zijn. In de directe nabijheid is een grote supermarkt, terwijl op de Rijksstraatweg tal van leuke winkeltjes hebt. Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen. Een huis met potentie! Parterre: Voortuin, entree, hal met vernieuwde groepenkast. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen met een directe verbinding naar de woonkamer. Deze kamer kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is de nette open keuken aanwezig met leuk zicht op de achtertuin. Halletje met toilet voorzien van een fonteintje. Deur naar het zonnige tuintje op het zuid-oosten, Hier is een kleine houten schuur aanwezig. 1e etage: Aan de voorzijde is een woonkamer (voorheen 2 kamers) gelegen voorzien van een keukenblokje met een close in boiler.. Aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen. Door het opnieuw indelen van de 1e etage kunnen er hier 3 slaapkamers worden gerealiseerd. Nette badkamer voorzien een douchecabine, vaste wastafel, design radiator en een toilet. Pluspunten: - Fijn gezinshuis in leuke woonomgeving - Aan de achterzijde al uitgebouwd over de volle breedte - Op de parterre is een woonkamer en slaapkamer, kan eenvoudig bij elkaar getrokken worden - De nette keuken is in de uitbouw geplaatst - Op de etage is een royale kamer (woonkamer) en extra kamer - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet - Zonnig tuintje - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel (vergunningsplichtig) - Funderingsrisico laag - Leuke centrale woonomgeving - Nabij diverse uitvalswegen gelegen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,07%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
86 m²
Content
273 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.