Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Meeuwenstraat 80

2025ZD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.420

Galerie de photos

Meeuwenstraat 80 Haarlem
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitstekend onderhouden, op de begane grond fors uitgebouwde en verrassend complete gezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A en een hoog afwerkingsniveau gelegen op een prachtige en heerlijk rustige plek in de Vogelenbuurt. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort, ruimte en energiezuinigheid hier perfect samenkomen. Met maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers (en een mogelijkheid om een 6e te maken!), een moderne woonkeuken, een stijlvolle badkamer, 11 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken, screens en een zonnige achtertuin is dit een ideaal familiehuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De begane grond vormt het hart van het huis. De lichte woonkamer en suite staat in open verbinding met de royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, die is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een groot kookeiland waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy, beschikt over een vrijstaande berging en is tevens bereikbaar via een achterom. De woning ligt in de geliefde Meeuwenstraat in de Vogelenbuurt grenzend aan Dietsveld, een fijne woonomgeving met scholen, speelgelegenheden, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het Schoterbos, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Haarlem, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een instapklare en duurzame gezinswoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking op een uitstekende manier samenkomen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern toilet met een fontein, trapkast en trap naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer en suite aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met groot kookeiland met een gezellige eetbar en moderne inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis/oven, Quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap, koffieapparaat, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. 1e verdieping, overloop, 2e toilet met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met de opstelling van de wasmachine/droger en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping, ruime overloop met CV opstelling, eventueel plek voor de wasmachine en bergruimte, 3e toilet met fontein, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel, beide voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich tevens diverse praktische bergruimten achter de knieschotten. BUITENRUIMTE Ruime voortuin met voldoende plek voor fietsen of een bakfiets en een achtertuin op het oosten met de hele dag de zon, een berging en achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 143m², inhoud circa 467m³ (conform branche brede meetinstructie) Volledig voorzien van HR++ beglazing, spouwmuur (2024), dak en vloerisolatie Verwarming en warm water via Intergas cv ketel (2016) Parterre grotendeels voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC vloer Elektra volledig vernieuwd, uitgebreide meterkast Energielabel A Funderingsrisico volgens KCAF score: laag (A, B, C) Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op “Staal” 11 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2020, circa 3,09 Mvh opgewekt in 2025 Airconditioning aanwezig in 3 kamers Rolluiken en screens aanwezig Voorzien van kunststof kozijnen en deuren Kunststof kozijnen met HR++ beglazing keuken geplaatst in 2025 Bouwjaar 1974

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,26%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.