Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Meeuwenstraat 80

2025ZD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.420

Galería de fotos

Meeuwenstraat 80 Haarlem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, uitstekend onderhouden, op de begane grond fors uitgebouwde en verrassend complete gezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A en een hoog afwerkingsniveau gelegen op een prachtige en heerlijk rustige plek in de Vogelenbuurt. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort, ruimte en energiezuinigheid hier perfect samenkomen. Met maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers (en een mogelijkheid om een 6e te maken!), een moderne woonkeuken, een stijlvolle badkamer, 11 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken, screens en een zonnige achtertuin is dit een ideaal familiehuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De begane grond vormt het hart van het huis. De lichte woonkamer en suite staat in open verbinding met de royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, die is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een groot kookeiland waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy, beschikt over een vrijstaande berging en is tevens bereikbaar via een achterom. De woning ligt in de geliefde Meeuwenstraat in de Vogelenbuurt grenzend aan Dietsveld, een fijne woonomgeving met scholen, speelgelegenheden, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het Schoterbos, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Haarlem, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een instapklare en duurzame gezinswoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking op een uitstekende manier samenkomen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern toilet met een fontein, trapkast en trap naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer en suite aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met groot kookeiland met een gezellige eetbar en moderne inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis/oven, Quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap, koffieapparaat, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. 1e verdieping, overloop, 2e toilet met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met de opstelling van de wasmachine/droger en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping, ruime overloop met CV opstelling, eventueel plek voor de wasmachine en bergruimte, 3e toilet met fontein, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel, beide voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich tevens diverse praktische bergruimten achter de knieschotten. BUITENRUIMTE Ruime voortuin met voldoende plek voor fietsen of een bakfiets en een achtertuin op het oosten met de hele dag de zon, een berging en achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 143m², inhoud circa 467m³ (conform branche brede meetinstructie) Volledig voorzien van HR++ beglazing, spouwmuur (2024), dak en vloerisolatie Verwarming en warm water via Intergas cv ketel (2016) Parterre grotendeels voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC vloer Elektra volledig vernieuwd, uitgebreide meterkast Energielabel A Funderingsrisico volgens KCAF score: laag (A, B, C) Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op “Staal” 11 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2020, circa 3,09 Mvh opgewekt in 2025 Airconditioning aanwezig in 3 kamers Rolluiken en screens aanwezig Voorzien van kunststof kozijnen en deuren Kunststof kozijnen met HR++ beglazing keuken geplaatst in 2025 Bouwjaar 1974

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,26%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.