Direkt zum Inhalt
Logo von Zilter Makelaardij

Monacopad 10

2034BS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Monacopad 10 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monacopad 10 Haarlem [English text below] Welkom in deze LEUKE en GOED ONDERHOUDEN tussenwoning (ca. 137 m²). In het groen gelegen tussen het AUTOVRIJE PLANTSOEN EN DE GEZAMENLIJKE BINNENTUIN. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen en rustzoekers. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: YES! Door de leuke indeling, gezellige WOONKEUKEN, goede opties voor het realiseren van MEER SLAAPKAMERS en de ZONNIGE TUIN op het westen grenzend aan de binnentuin. De ligging is ideaal: je woont hier rustig en GROEN maar met de STAD ALTIJD DICHTBIJ. Pak de fiets en je staat binnen een paar minuten bij het Spaarneveer richting Haarlem-Zuid. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en goede aansluitingen met het OV zijn op loopafstand (knooppunt Spaarnepoort deze zomer gereed). En scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels zijn praktisch om de hoek, terwijl je thuis juist geniet van dat fijne “WEG VAN DE DRUKTE”-gevoel. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Ruime en lichte tussenwoning met ca. 137 m² woonoppervlak • 2-3 Goede slaapkamers • Mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te maken op het dakterras (met vergunning) • Energielabel A; goed geïsoleerd en met 9 zonnepanelen • Voortuin, achtertuin en dakterras; de hele dag zon! • Gratis parkeren in de buurt • Autovrij plantsoen voor de deur • Rustige woonomgeving met het Engelandpark en het Spaarne om de hoek INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, woonkeuken met spoeleiland, inductiefornuis met oven (2021), afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast, vriezer, schuifpui naar zowel de voortuin als de achtertuin aansluitend op de gezamenlijke binnentuin, bijkeuken met veel bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.-ketel (Intergas), deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, ruime en lichte woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een Frans balkon met leuk uitzicht op het autovrije plantsoen en de tuin, voorkamer goed geschikt als 3de slaapkamer zoals in de oorspronkelijk staat, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop met openslaande deuren naar groot dakterras (ca. 21 m²) met veel privacy, 2 goede slaapkamers, één aan de voorkant en één aan de achterkant. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2006. Woonoppervlakte: 137 m². Perceel 99 m². Dakterras: 21 m². Meetrapport aanwezig • Onderdeel van project De Drie Hoven, ontworpen door Marco Henssen Architecten • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • 1/36ste aandeel in de gezamenlijke binnentuin • Servicekosten € 38,- per maand voor onderhoud, verlichting en besproeiing van de tuin • Gefundeerd met betonpalen volgens de gemeente • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe geweldig het hier woont. Neem gerust je aankoopmakelaar mee! ============================ Welcome in this CHARMING and WELL-MAINTAINED terraced house (approx. 137 m²). Situated in a green area between the CAR-FREE PARK and the COMMUNAL COURTYARD GARDEN. Ideal for families with young children and those seeking peace and quiet. This is the kind of house where you walk in and immediately think: YES! Thanks to the surprising layout, cosy OPEN PLAN KITCHEN, good options for creating MORE BEDROOMS and the SUNNY WEST-FACING GARDEN adjacent to the communal garden. The location is ideal: a quiet and GREEN area, but with the CITY ALWAYS CLOSE BY. Grab your bicycle and within a few minutes you are at the Spaarne ferry to Haarlem-Zuid. Major roads are easily accessible and good public transport connections are within walking distance (Spaarnepoort junction to be completed this summer). Schools, childcare facilities, sports clubs and shops are practically around the corner, while at home you can enjoy that wonderful feeling of being “AWAY FROM THE HUSTLE AND BUSTLE”. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Spacious and bright terraced house with approx. 137 m² of living space • 2-3 good bedrooms • Possibility to create 2 additional bedrooms on the roof terrace (with permit) • Energy label A; well insulated and with 9 solar panels • Front garden, back garden and roof terrace; sun all day long! • Free parking in the neighbourhood • Car-free park in front of the door • Quiet residential area with the Engelandpark and the Spaarne around the corner LAYOUT Ground floor: Entrance hall with fusebox and cloakroom, modern toilet with washbasin, stairs to the first floor, kitchen with sink island, induction cooker with oven (2021), extractor hood, dishwasher (2018), fridge, freezer, sliding doors to both the front and back garden connecting to the communal courtyard garden, utility room with plenty of storage space, washing machine and dryer connections and central heating system (Intergas), door to the back garden. First floor: Landing, spacious and bright living room with Juliet balconies at both the front and rear with a nice view of the car-free park and garden, front room well suited as a third bedroom as in its original state, bathroom with shower, bath, washbasin and toilet. 2nd floor: landing with French doors to large roof terrace (approx. 21 m²) with lots of privacy, 2 spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. GOOD TO KNOW • Year of construction: 2006. Living area: 137 m². Plot size: 99 m². Roof terrace: 21 m². Measurement report available • Part of De Drie Hoven project, designed by Marco Henssen Architects • Floor heating on the ground floor and first floor • 1/36th share in the communal courtyard garden • Service charges €38 per month for maintenance, lighting and watering of the garden • Concrete pile foundation according to the municipality • Delivery date to be agreed upon in consultation Curious? Make an appointment for a viewing and come and experience for yourself how great it is to live here. Feel free to bring your estate agent! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1729 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.