Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Bennebroek

Nassaulaan 11 A

2011PB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 6.862

Fotoalbum

Nassaulaan 11 A Haarlem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***See english text below**** Wonen in het hart van historisch Haarlem. Midden in het bruisende centrum van Haarlem, met uitzicht op karakteristieke gevels en de imposante Bavokerktoren, ligt dit lichte en goed onderhouden driekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gebouwd in 1983. Het appartement heeft een eigen inpandige berging op de begane grond en een balkon op het westen De Nassaulaan is een charmante, rustige straat midden in de stad. Door de recente aanwijzing als 30 km gebied en de dubbele beglazing aan voor- en achterzijde, is dit ook een heerlijke, rustige plek om te wonen met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk voor de deur. Op loopafstand vind je een overvloed aan winkels, gezellige cafés en restaurants, bioscopen en sportscholen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes en de snelle Zuidtangent richting Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam liggen om de hoek, terwijl het station Haarlem op loopafstand bereikbaar is. Indeling Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en camera, hal en trappenhuis. Aparte entree naar ruime inpandige berging (ca. 2,60 x 2,20 m). Eerste verdieping: entree, hal met garderobe en video-intercom, badkamer (1,69 x 1,18m) met douche en wastafel, apart toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer (ca. 5,91 x 5,25 m) met fraai uitzicht over Nassaulaan, de moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een kunststof werkblad. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één (4,18 x 2,95m) met een ruime bergkast met aansluitingen voor wasmachine/droger, en een kunststof schuifpui naar het balkon op het westen (ca. 2,95 x 1,20 m) , perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer ( 3.22 x 2,23) ideaal te gebruiken als logeer en/of werkkamer. Bijzonderheden -Energielabel A -Rustige ligging midden in het centrum -Parkeergarage (Raaks) direct om de hoek -Balkon op het westen -Fraai uitzicht op historische gevels en de Bavokerktoren -Servicekosten: € 201,51 per maand -Kleinschalig wooncomplex met lage lasten en actieve VVE. -Fundering op betonpalen -Achtergevel voorzien van nieuwe (2023) kunststof kozijnen (HR +++ glas) -Verwarming via REMEHA AVANTA HR-combiketel 2017 -Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Een unieke kans om comfortabel en rustig te wonen in het hart van Haarlem – met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik! Living in the heart of historic Haarlem. In the bustling center of Haarlem, overlooking characteristic facades and the imposing Bavokerktoren, lies this bright and well-maintained three-room apartment on the first floor of a small-scale apartment complex built in 1983. The apartment has its own indoor storage room on the ground floor and a west-facing balcony. Nassaulaan is a charming, quiet street in the middle of the city. Due to its recent designation as a 30 km zone and the double glazing at the front and rear, this is also a wonderful, quiet place to live with everything the city has to offer literally on your doorstep. Within walking distance, you will find an abundance of shops, cozy cafes and restaurants, cinemas, and gyms. Public transportation is also excellent: bus stops and the fast Zuidtangent towards Hoofddorp, Schiphol, and Amsterdam are around the corner, while Haarlem station is within walking distance. Layout Ground floor: enclosed entrance with doorbells and camera, hall and staircase. Separate entrance to spacious indoor storage room (approx. 2.60 x 2.20 m). First floor: entrance hall with wardrobe and video intercom, bathroom (1.69 x 1.18 m) with shower and sink, separate toilet with washbasin. Spacious, bright living room (approx. 5.91 x 5.25 m) with beautiful views over Nassaulaan, the modern open kitchen has various built-in appliances including refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas stove, extractor hood, and plastic worktop. There are two bedrooms, one of which (4.18 x 2.95 m) has a spacious storage cupboard with connections for a washing machine/dryer, and plastic sliding doors to the west-facing balcony (approx. 2.95 x 1.20 m), perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The second bedroom (3.22 x 2.23) is ideal for use as a guest room and/or study. Details -Energy label A -Quiet location in the center -Parking garage (Raaks) just around the corner -West-facing balcony -Beautiful view of historic facades and the Bavokerktoren -Service costs: €201.51 per month -Small-scale residential complex with low costs and active owners' association. -Foundation on concrete piles -Rear facade fitted with new (2023) plastic window frames (HR +++ glass) -Heating via REMEHA AVANTA HR combi boiler 2017 -Non-owner occupancy clause applies A unique opportunity to live comfortably and quietly in the heart of Haarlem – with all city amenities within easy reach! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.