Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Bennebroek

Nassaulaan 11 A

2011PB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 6.862

Galerie de photos

Nassaulaan 11 A Haarlem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

***See english text below**** Wonen in het hart van historisch Haarlem. Midden in het bruisende centrum van Haarlem, met uitzicht op karakteristieke gevels en de imposante Bavokerktoren, ligt dit lichte en goed onderhouden driekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gebouwd in 1983. Het appartement heeft een eigen inpandige berging op de begane grond en een balkon op het westen De Nassaulaan is een charmante, rustige straat midden in de stad. Door de recente aanwijzing als 30 km gebied en de dubbele beglazing aan voor- en achterzijde, is dit ook een heerlijke, rustige plek om te wonen met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk voor de deur. Op loopafstand vind je een overvloed aan winkels, gezellige cafés en restaurants, bioscopen en sportscholen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes en de snelle Zuidtangent richting Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam liggen om de hoek, terwijl het station Haarlem op loopafstand bereikbaar is. Indeling Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en camera, hal en trappenhuis. Aparte entree naar ruime inpandige berging (ca. 2,60 x 2,20 m). Eerste verdieping: entree, hal met garderobe en video-intercom, badkamer (1,69 x 1,18m) met douche en wastafel, apart toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer (ca. 5,91 x 5,25 m) met fraai uitzicht over Nassaulaan, de moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een kunststof werkblad. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één (4,18 x 2,95m) met een ruime bergkast met aansluitingen voor wasmachine/droger, en een kunststof schuifpui naar het balkon op het westen (ca. 2,95 x 1,20 m) , perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer ( 3.22 x 2,23) ideaal te gebruiken als logeer en/of werkkamer. Bijzonderheden -Energielabel A -Rustige ligging midden in het centrum -Parkeergarage (Raaks) direct om de hoek -Balkon op het westen -Fraai uitzicht op historische gevels en de Bavokerktoren -Servicekosten: € 201,51 per maand -Kleinschalig wooncomplex met lage lasten en actieve VVE. -Fundering op betonpalen -Achtergevel voorzien van nieuwe (2023) kunststof kozijnen (HR +++ glas) -Verwarming via REMEHA AVANTA HR-combiketel 2017 -Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Een unieke kans om comfortabel en rustig te wonen in het hart van Haarlem – met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik! Living in the heart of historic Haarlem. In the bustling center of Haarlem, overlooking characteristic facades and the imposing Bavokerktoren, lies this bright and well-maintained three-room apartment on the first floor of a small-scale apartment complex built in 1983. The apartment has its own indoor storage room on the ground floor and a west-facing balcony. Nassaulaan is a charming, quiet street in the middle of the city. Due to its recent designation as a 30 km zone and the double glazing at the front and rear, this is also a wonderful, quiet place to live with everything the city has to offer literally on your doorstep. Within walking distance, you will find an abundance of shops, cozy cafes and restaurants, cinemas, and gyms. Public transportation is also excellent: bus stops and the fast Zuidtangent towards Hoofddorp, Schiphol, and Amsterdam are around the corner, while Haarlem station is within walking distance. Layout Ground floor: enclosed entrance with doorbells and camera, hall and staircase. Separate entrance to spacious indoor storage room (approx. 2.60 x 2.20 m). First floor: entrance hall with wardrobe and video intercom, bathroom (1.69 x 1.18 m) with shower and sink, separate toilet with washbasin. Spacious, bright living room (approx. 5.91 x 5.25 m) with beautiful views over Nassaulaan, the modern open kitchen has various built-in appliances including refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas stove, extractor hood, and plastic worktop. There are two bedrooms, one of which (4.18 x 2.95 m) has a spacious storage cupboard with connections for a washing machine/dryer, and plastic sliding doors to the west-facing balcony (approx. 2.95 x 1.20 m), perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The second bedroom (3.22 x 2.23) is ideal for use as a guest room and/or study. Details -Energy label A -Quiet location in the center -Parking garage (Raaks) just around the corner -West-facing balcony -Beautiful view of historic facades and the Bavokerktoren -Service costs: €201.51 per month -Small-scale residential complex with low costs and active owners' association. -Foundation on concrete piles -Rear facade fitted with new (2023) plastic window frames (HR +++ glass) -Heating via REMEHA AVANTA HR combi boiler 2017 -Non-owner occupancy clause applies A unique opportunity to live comfortably and quietly in the heart of Haarlem – with all city amenities within easy reach! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.