Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Bennebroek

Nassaulaan 11 A

2011PB Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 6.862

Galería de fotos

Nassaulaan 11 A Haarlem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***See english text below**** Wonen in het hart van historisch Haarlem. Midden in het bruisende centrum van Haarlem, met uitzicht op karakteristieke gevels en de imposante Bavokerktoren, ligt dit lichte en goed onderhouden driekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gebouwd in 1983. Het appartement heeft een eigen inpandige berging op de begane grond en een balkon op het westen De Nassaulaan is een charmante, rustige straat midden in de stad. Door de recente aanwijzing als 30 km gebied en de dubbele beglazing aan voor- en achterzijde, is dit ook een heerlijke, rustige plek om te wonen met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk voor de deur. Op loopafstand vind je een overvloed aan winkels, gezellige cafés en restaurants, bioscopen en sportscholen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes en de snelle Zuidtangent richting Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam liggen om de hoek, terwijl het station Haarlem op loopafstand bereikbaar is. Indeling Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en camera, hal en trappenhuis. Aparte entree naar ruime inpandige berging (ca. 2,60 x 2,20 m). Eerste verdieping: entree, hal met garderobe en video-intercom, badkamer (1,69 x 1,18m) met douche en wastafel, apart toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer (ca. 5,91 x 5,25 m) met fraai uitzicht over Nassaulaan, de moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een kunststof werkblad. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één (4,18 x 2,95m) met een ruime bergkast met aansluitingen voor wasmachine/droger, en een kunststof schuifpui naar het balkon op het westen (ca. 2,95 x 1,20 m) , perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer ( 3.22 x 2,23) ideaal te gebruiken als logeer en/of werkkamer. Bijzonderheden -Energielabel A -Rustige ligging midden in het centrum -Parkeergarage (Raaks) direct om de hoek -Balkon op het westen -Fraai uitzicht op historische gevels en de Bavokerktoren -Servicekosten: € 201,51 per maand -Kleinschalig wooncomplex met lage lasten en actieve VVE. -Fundering op betonpalen -Achtergevel voorzien van nieuwe (2023) kunststof kozijnen (HR +++ glas) -Verwarming via REMEHA AVANTA HR-combiketel 2017 -Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Een unieke kans om comfortabel en rustig te wonen in het hart van Haarlem – met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik! Living in the heart of historic Haarlem. In the bustling center of Haarlem, overlooking characteristic facades and the imposing Bavokerktoren, lies this bright and well-maintained three-room apartment on the first floor of a small-scale apartment complex built in 1983. The apartment has its own indoor storage room on the ground floor and a west-facing balcony. Nassaulaan is a charming, quiet street in the middle of the city. Due to its recent designation as a 30 km zone and the double glazing at the front and rear, this is also a wonderful, quiet place to live with everything the city has to offer literally on your doorstep. Within walking distance, you will find an abundance of shops, cozy cafes and restaurants, cinemas, and gyms. Public transportation is also excellent: bus stops and the fast Zuidtangent towards Hoofddorp, Schiphol, and Amsterdam are around the corner, while Haarlem station is within walking distance. Layout Ground floor: enclosed entrance with doorbells and camera, hall and staircase. Separate entrance to spacious indoor storage room (approx. 2.60 x 2.20 m). First floor: entrance hall with wardrobe and video intercom, bathroom (1.69 x 1.18 m) with shower and sink, separate toilet with washbasin. Spacious, bright living room (approx. 5.91 x 5.25 m) with beautiful views over Nassaulaan, the modern open kitchen has various built-in appliances including refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas stove, extractor hood, and plastic worktop. There are two bedrooms, one of which (4.18 x 2.95 m) has a spacious storage cupboard with connections for a washing machine/dryer, and plastic sliding doors to the west-facing balcony (approx. 2.95 x 1.20 m), perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The second bedroom (3.22 x 2.23) is ideal for use as a guest room and/or study. Details -Energy label A -Quiet location in the center -Parking garage (Raaks) just around the corner -West-facing balcony -Beautiful view of historic facades and the Bavokerktoren -Service costs: €201.51 per month -Small-scale residential complex with low costs and active owners' association. -Foundation on concrete piles -Rear facade fitted with new (2023) plastic window frames (HR +++ glass) -Heating via REMEHA AVANTA HR combi boiler 2017 -Non-owner occupancy clause applies A unique opportunity to live comfortably and quietly in the heart of Haarlem – with all city amenities within easy reach! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
178 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.