Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oostermoer 50

2036BK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.896

Fotoalbum

Oostermoer 50 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime eengezinswoning met een diepe achtertuin en twee dakterrassen. Open keuken, een woonkamer met een gezellige haard, twee badkamers en vijf slaapkamers. De woning ligt aan een autovrij hofje in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van recreatiepark de Molenplas en op een kwartiertje fietsen van het centrum van Haarlem. Ook fijn? Een eigen garage en een ruime berging. Dit fijne, ruime huis met een prachtig uitzicht over de groene omgeving heeft een unieke, sfeervolle indeling met verschillende zones. Ontspannen en samen tafelen zijn op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden door de haard centraal in de ruimte. De voormalige bewoner, een bouwkundige, deelde de woning naar eigen ontwerp in, en dat zorgt voor een sfeervolle uitstraling met als resultaat een gezinshuis een eigen karakter. De begane grond heeft een warme en knusse sfeer door de afwerking met de houten details, die met precisie zijn aangebracht. De eerste verdieping is daarentegen een oase van licht, lucht en ruimte. De door hem ontworpen ‘catwalk’ met spiegelwand en de twee exact dezelfde formaat slaapkamers zijn werkelijk uniek! De derde slaapkamer is extra ruim, vanuit deze slaapkamer is het (eerste) dakterras op het noordoosten met vrij uitzicht over de groene omgeving te bereiken. De badkamer is groot en voorzien van een ligbad. De tweede verdieping ‘leidt naar de zon’ en beschikt over handige en ingenieus ontworpen opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ‘zonkamer’, een slaapkamer met schuifpui naar het (tweede) dakterras op het zuidwesten met een vrij uitzicht langs de omliggende woningen. Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer met de prachtige houten kastenwand met geïntegreerd bureau en bed. Ook op deze etage is er een ruime badkamer. De woonomgeving is bijzonder groen, met de Meerwijkplas en recreatiepark de Molenplas op loopafstand. Hier is het zomers heerlijk afkoelen: zowel op een kleedje in het gras, als op het gezellige terras van restaurant de Molenplas. Diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de buurt, het grote winkelcentrum met een gezellige dinsdagmarkt ligt op enkele minuten loopafstand. De ligging is ook super centraal: openbaar vervoer op loopafstand, de A9/A5 zijn snel en eenvoudig via de uitvalswegen te bereiken. Het centrum van Haarlem is met 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de Binnenweg en de Jan van Goyenstraat in Heemstede liggen binnen handbereik. Goed om te weten * Bouwjaar 1978 * Woonoppervlak 154 m2 * Separate garage aan de kopse kant van het rijtje huizen * Ruime berging in de achtertuin * Diepe achtertuin op het zuidwesten * Twee dakterrassen * Twee badkamers * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Cv-ketel Intergas; bouwjaar 2020 * Open haard * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * Station Heemstede-Aerdenhout: 15 minuten fietsen * Vergunningsvrij parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Ruime voortuin. Hal met meter- en vaste kasten. Toilet met fontein. Bijzonder speels ingerichte woonkamer met een haard centraal in de kamer. De woning is bijzonder goed onderhouden zo is te zien in de zeer ruime keuken uit 1978: de met eikenhout gefineerde fronten zien er nog keurig uit. De keuken is voorzien van een elektrische oven en een koelkast, tevens is er plek voor een inbouwkoelkast en een vriezer. Diepe en zonnige achtertuin op het westen. Via de achtertuin is de berging bereikbaar, deze is voorzien van elektra en verwarming. Garage Garage, aan de kopse kant van het rijtje huizen, met daarin voor ieder huisnummer een eigen garage. De garage van 2,69 m x 5,98 is voorzien van een robuuste stellingkast. Eerste verdieping Overloop. Riante hal, ook wel de catwalk genoemd vanwege de grote spiegel en de kastenwand. Twee ruime slaapkamers aan achterzijde van de woning. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning; de kamer is voorzien van airconditioning (2020) en geeft toegang tot het riante dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras ligt op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt wakker worden met de ochtendzon’. Eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, een dubbele wasbak en kraan en een toilet. Tweede verdieping Overloop met deur naar het tweede dakterras. Dit dakterras ligt op het westen. Ruime hal met vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde, door de voormalige bewoners de ‘tuinkamer’ genoemd, ook via deze kamer is het dakterras bereikbaar, een fijne ruimte met een rustgevend uitzicht over de omgeving. Tweede badkamer voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een kastruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.