Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oostermoer 50

2036BK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Oostermoer 50 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime eengezinswoning met een diepe achtertuin en twee dakterrassen. Open keuken, een woonkamer met een gezellige haard, twee badkamers en vijf slaapkamers. De woning ligt aan een autovrij hofje in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van recreatiepark de Molenplas en op een kwartiertje fietsen van het centrum van Haarlem. Ook fijn? Een eigen garage en een ruime berging. Dit fijne, ruime huis met een prachtig uitzicht over de groene omgeving heeft een unieke, sfeervolle indeling met verschillende zones. Ontspannen en samen tafelen zijn op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden door de haard centraal in de ruimte. De voormalige bewoner, een bouwkundige, deelde de woning naar eigen ontwerp in, en dat zorgt voor een sfeervolle uitstraling met als resultaat een gezinshuis een eigen karakter. De begane grond heeft een warme en knusse sfeer door de afwerking met de houten details, die met precisie zijn aangebracht. De eerste verdieping is daarentegen een oase van licht, lucht en ruimte. De door hem ontworpen ‘catwalk’ met spiegelwand en de twee exact dezelfde formaat slaapkamers zijn werkelijk uniek! De derde slaapkamer is extra ruim, vanuit deze slaapkamer is het (eerste) dakterras op het noordoosten met vrij uitzicht over de groene omgeving te bereiken. De badkamer is groot en voorzien van een ligbad. De tweede verdieping ‘leidt naar de zon’ en beschikt over handige en ingenieus ontworpen opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ‘zonkamer’, een slaapkamer met schuifpui naar het (tweede) dakterras op het zuidwesten met een vrij uitzicht langs de omliggende woningen. Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer met de prachtige houten kastenwand met geïntegreerd bureau en bed. Ook op deze etage is er een ruime badkamer. De woonomgeving is bijzonder groen, met de Meerwijkplas en recreatiepark de Molenplas op loopafstand. Hier is het zomers heerlijk afkoelen: zowel op een kleedje in het gras, als op het gezellige terras van restaurant de Molenplas. Diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de buurt, het grote winkelcentrum met een gezellige dinsdagmarkt ligt op enkele minuten loopafstand. De ligging is ook super centraal: openbaar vervoer op loopafstand, de A9/A5 zijn snel en eenvoudig via de uitvalswegen te bereiken. Het centrum van Haarlem is met 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de Binnenweg en de Jan van Goyenstraat in Heemstede liggen binnen handbereik. Goed om te weten * Bouwjaar 1978 * Woonoppervlak 154 m2 * Separate garage aan de kopse kant van het rijtje huizen * Ruime berging in de achtertuin * Diepe achtertuin op het zuidwesten * Twee dakterrassen * Twee badkamers * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Cv-ketel Intergas; bouwjaar 2020 * Open haard * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * Station Heemstede-Aerdenhout: 15 minuten fietsen * Vergunningsvrij parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Ruime voortuin. Hal met meter- en vaste kasten. Toilet met fontein. Bijzonder speels ingerichte woonkamer met een haard centraal in de kamer. De woning is bijzonder goed onderhouden zo is te zien in de zeer ruime keuken uit 1978: de met eikenhout gefineerde fronten zien er nog keurig uit. De keuken is voorzien van een elektrische oven en een koelkast, tevens is er plek voor een inbouwkoelkast en een vriezer. Diepe en zonnige achtertuin op het westen. Via de achtertuin is de berging bereikbaar, deze is voorzien van elektra en verwarming. Garage Garage, aan de kopse kant van het rijtje huizen, met daarin voor ieder huisnummer een eigen garage. De garage van 2,69 m x 5,98 is voorzien van een robuuste stellingkast. Eerste verdieping Overloop. Riante hal, ook wel de catwalk genoemd vanwege de grote spiegel en de kastenwand. Twee ruime slaapkamers aan achterzijde van de woning. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning; de kamer is voorzien van airconditioning (2020) en geeft toegang tot het riante dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras ligt op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt wakker worden met de ochtendzon’. Eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, een dubbele wasbak en kraan en een toilet. Tweede verdieping Overloop met deur naar het tweede dakterras. Dit dakterras ligt op het westen. Ruime hal met vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde, door de voormalige bewoners de ‘tuinkamer’ genoemd, ook via deze kamer is het dakterras bereikbaar, een fijne ruimte met een rustgevend uitzicht over de omgeving. Tweede badkamer voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een kastruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.