Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oostermoer 50

2036BK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.896

Photo Gallery

Oostermoer 50 Haarlem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime eengezinswoning met een diepe achtertuin en twee dakterrassen. Open keuken, een woonkamer met een gezellige haard, twee badkamers en vijf slaapkamers. De woning ligt aan een autovrij hofje in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van recreatiepark de Molenplas en op een kwartiertje fietsen van het centrum van Haarlem. Ook fijn? Een eigen garage en een ruime berging. Dit fijne, ruime huis met een prachtig uitzicht over de groene omgeving heeft een unieke, sfeervolle indeling met verschillende zones. Ontspannen en samen tafelen zijn op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden door de haard centraal in de ruimte. De voormalige bewoner, een bouwkundige, deelde de woning naar eigen ontwerp in, en dat zorgt voor een sfeervolle uitstraling met als resultaat een gezinshuis een eigen karakter. De begane grond heeft een warme en knusse sfeer door de afwerking met de houten details, die met precisie zijn aangebracht. De eerste verdieping is daarentegen een oase van licht, lucht en ruimte. De door hem ontworpen ‘catwalk’ met spiegelwand en de twee exact dezelfde formaat slaapkamers zijn werkelijk uniek! De derde slaapkamer is extra ruim, vanuit deze slaapkamer is het (eerste) dakterras op het noordoosten met vrij uitzicht over de groene omgeving te bereiken. De badkamer is groot en voorzien van een ligbad. De tweede verdieping ‘leidt naar de zon’ en beschikt over handige en ingenieus ontworpen opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ‘zonkamer’, een slaapkamer met schuifpui naar het (tweede) dakterras op het zuidwesten met een vrij uitzicht langs de omliggende woningen. Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer met de prachtige houten kastenwand met geïntegreerd bureau en bed. Ook op deze etage is er een ruime badkamer. De woonomgeving is bijzonder groen, met de Meerwijkplas en recreatiepark de Molenplas op loopafstand. Hier is het zomers heerlijk afkoelen: zowel op een kleedje in het gras, als op het gezellige terras van restaurant de Molenplas. Diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de buurt, het grote winkelcentrum met een gezellige dinsdagmarkt ligt op enkele minuten loopafstand. De ligging is ook super centraal: openbaar vervoer op loopafstand, de A9/A5 zijn snel en eenvoudig via de uitvalswegen te bereiken. Het centrum van Haarlem is met 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de Binnenweg en de Jan van Goyenstraat in Heemstede liggen binnen handbereik. Goed om te weten * Bouwjaar 1978 * Woonoppervlak 154 m2 * Separate garage aan de kopse kant van het rijtje huizen * Ruime berging in de achtertuin * Diepe achtertuin op het zuidwesten * Twee dakterrassen * Twee badkamers * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Cv-ketel Intergas; bouwjaar 2020 * Open haard * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * Station Heemstede-Aerdenhout: 15 minuten fietsen * Vergunningsvrij parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Ruime voortuin. Hal met meter- en vaste kasten. Toilet met fontein. Bijzonder speels ingerichte woonkamer met een haard centraal in de kamer. De woning is bijzonder goed onderhouden zo is te zien in de zeer ruime keuken uit 1978: de met eikenhout gefineerde fronten zien er nog keurig uit. De keuken is voorzien van een elektrische oven en een koelkast, tevens is er plek voor een inbouwkoelkast en een vriezer. Diepe en zonnige achtertuin op het westen. Via de achtertuin is de berging bereikbaar, deze is voorzien van elektra en verwarming. Garage Garage, aan de kopse kant van het rijtje huizen, met daarin voor ieder huisnummer een eigen garage. De garage van 2,69 m x 5,98 is voorzien van een robuuste stellingkast. Eerste verdieping Overloop. Riante hal, ook wel de catwalk genoemd vanwege de grote spiegel en de kastenwand. Twee ruime slaapkamers aan achterzijde van de woning. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning; de kamer is voorzien van airconditioning (2020) en geeft toegang tot het riante dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras ligt op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt wakker worden met de ochtendzon’. Eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, een dubbele wasbak en kraan en een toilet. Tweede verdieping Overloop met deur naar het tweede dakterras. Dit dakterras ligt op het westen. Ruime hal met vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde, door de voormalige bewoners de ‘tuinkamer’ genoemd, ook via deze kamer is het dakterras bereikbaar, een fijne ruimte met een rustgevend uitzicht over de omgeving. Tweede badkamer voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een kastruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
166 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.