Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Oosterstraat 29
2022CT Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 5.943
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR wonen* in deze sfeervolle, instapklare tussenwoning aan de Oosterstraat 29 in Haarlem. Een fijn familiehuis in de Indischewijk met circa 122 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, een voortuin én een achtertuin (op het westen). De woning is netjes en sfeervol afgewerkt, met onder andere een massief eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer, vloerverwarming, een nette keuken met benodigde inbouwapparatuur en een aansluitende bijkeuken. Extra prettig is het balkon op het oosten van circa 4 m², de bovenste verdieping (2024) met airconditioning en energielabel B. De Oosterstraat ligt in de Weltevredenbuurt, onderdeel van de Indischewijk in Haarlem-Noord. Dit is een woonomgeving met een stedelijk en karakteristiek straatbeeld, veel eengezinswoningen en een ligging nabij dagelijkse voorzieningen. De Generaal Cronjéstraat, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken zijn goed bereikbaar, net als het centrum van Haarlem en NS-station Haarlem. De Oosterstraat zelf is een woonstraat met een rustige, prettige uitstraling en kenmerkt zich door een fraai en groen plantsoen, waar kinderen rustig kunnen spelen. Pluspunten: • Drie woonlagen • Drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) • Energielabel B • Bovenste etage voorzien van airconditioning • Achtertuin gelegen op het westen • Voortuin met ruimte voor fietsen • Balkon op het oosten van circa 4 m² • Vernieuwde en uitgebreide groepenkast • Vloerbalken vervangen door schuimbeton • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Vloerisolatie (2019) en dakisolatie (2024) • Zonnepanelen (2025) • Gefundeerd op staal (laag risico) • Vrij parkeren in de omgeving • Oplevering in overleg Indeling Via de entree vanuit de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de woonruimtes op de begane grond en het separate toilet. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is voorzien van een massief eikenhouten visgraatvloer, wat direct zorgt voor warmte en karakter. Aan de achterzijde is de nette keuken gelegen, uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin op het westen, waar je in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de drie slaapvertrekken en de ruime badkamer. Door de rechte opbouw en het woonoppervlak is deze verdieping heel geschikt voor het combineren van slapen, werken en opbergen. De tweede verdieping, gerealiseerd in 2024, biedt extra gebruiksruimte, is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het balkon. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of multifunctionele verdieping. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR living* in this charming, move-in ready terraced house at Oosterstraat 29 in Haarlem. A lovely family home in the Indischewijk, offering approximately 122 m² of living space, three floors, a front garden and a rear garden facing west. The property is neatly and tastefully finished, including a solid oak herringbone floor in the living room, underfloor heating, a well-maintained kitchen with the necessary built-in appliances and an adjoining utility room. Additional highlights include the east-facing balcony of approximately 4 m², the top floor, completed in 2024, with air conditioning, and energy label B. Oosterstraat is located in the Weltevredenbuurt, part of the Indischewijk in Haarlem-Noord. This is a residential area with an urban and characteristic streetscape, many family homes and a location close to daily amenities. The Generaal Cronjéstraat, schools, sports facilities and playgrounds are all easily accessible, as are the centre of Haarlem and Haarlem railway station. Oosterstraat itself is a residential street with a quiet and pleasant atmosphere, characterised by an attractive green square where children can play peacefully. Good to know: • The house has three floors • Three spacious bedrooms, with the possibility of creating a fourth • Energy label B • Top floor fitted with air conditioning • West-facing rear garden • Front garden with space for bicycles • East-facing balcony of approximately 4 m² • Renewed and extended fuse box • Floor beams replaced with foam concrete • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Floor insulation (2019) and roof insulation (2024) • Solar panels (2025) • Foundation on steel/shallow foundation (low risk) • Free parking in the surrounding area • Delivery in consultation Layout Through the entrance from the front garden, you enter the hallway, which provides access to the living areas on the ground floor and the separate toilet. The living room has a warm and charming atmosphere and features a solid oak herringbone floor, immediately adding character and a sense of quality. At the rear of the house is the well-maintained kitchen, fitted with the necessary built-in appliances. Adjacent to the kitchen is the utility room, ideal as additional storage space and equipped with connections for a washing machine and dryer. Both the living room and the kitchen provide access to the west-facing garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The first floor comprises two of the three bedrooms and the spacious bathroom. Thanks to the straight layout and generous floor area, this level is very suitable for combining sleeping, working and storage space. The second floor, completed in 2024, offers additional usable space, is fitted with air conditioning and provides access to the balcony. This floor is ideal as a bedroom, home office or multifunctional space. Please refer to the floor plans for the exact layout and measurements. An extensive brochure can be downloaded via our own website.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Inhalt
- 431 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha TZERRA 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 toiletten, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amsterdamsevaart 32 C
2032EB Haarlem
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van 't Hoffstraat 4
2014RG Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.022/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Turfsteeg 2
2011DC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Landschot 102
2036EX Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koninginneweg 51
2012GK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.024/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 249 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Semarangstraat 7
2022RV Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leidseplein 41 ZW
2013PW Haarlem
€ 440.000 k.k.
€ 8.627/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
P.C. Boutensstraat 155
2025LD Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
