Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Oosterstraat 29

2022CT Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.943

Fotogalerij

Oosterstraat 29 Haarlem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR wonen* in deze sfeervolle, instapklare tussenwoning aan de Oosterstraat 29 in Haarlem. Een fijn familiehuis in de Indischewijk met circa 122 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, een voortuin én een achtertuin (op het westen). De woning is netjes en sfeervol afgewerkt, met onder andere een massief eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer, vloerverwarming, een nette keuken met benodigde inbouwapparatuur en een aansluitende bijkeuken. Extra prettig is het balkon op het oosten van circa 4 m², de bovenste verdieping (2024) met airconditioning en energielabel B. De Oosterstraat ligt in de Weltevredenbuurt, onderdeel van de Indischewijk in Haarlem-Noord. Dit is een woonomgeving met een stedelijk en karakteristiek straatbeeld, veel eengezinswoningen en een ligging nabij dagelijkse voorzieningen. De Generaal Cronjéstraat, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken zijn goed bereikbaar, net als het centrum van Haarlem en NS-station Haarlem. De Oosterstraat zelf is een woonstraat met een rustige, prettige uitstraling en kenmerkt zich door een fraai en groen plantsoen, waar kinderen rustig kunnen spelen. Pluspunten: • Drie woonlagen • Drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) • Energielabel B • Bovenste etage voorzien van airconditioning • Achtertuin gelegen op het westen • Voortuin met ruimte voor fietsen • Balkon op het oosten van circa 4 m² • Vernieuwde en uitgebreide groepenkast • Vloerbalken vervangen door schuimbeton • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Vloerisolatie (2019) en dakisolatie (2024) • Zonnepanelen (2025) • Gefundeerd op staal (laag risico) • Vrij parkeren in de omgeving • Oplevering in overleg Indeling Via de entree vanuit de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de woonruimtes op de begane grond en het separate toilet. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is voorzien van een massief eikenhouten visgraatvloer, wat direct zorgt voor warmte en karakter. Aan de achterzijde is de nette keuken gelegen, uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin op het westen, waar je in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de drie slaapvertrekken en de ruime badkamer. Door de rechte opbouw en het woonoppervlak is deze verdieping heel geschikt voor het combineren van slapen, werken en opbergen. De tweede verdieping, gerealiseerd in 2024, biedt extra gebruiksruimte, is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het balkon. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of multifunctionele verdieping. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR living* in this charming, move-in ready terraced house at Oosterstraat 29 in Haarlem. A lovely family home in the Indischewijk, offering approximately 122 m² of living space, three floors, a front garden and a rear garden facing west. The property is neatly and tastefully finished, including a solid oak herringbone floor in the living room, underfloor heating, a well-maintained kitchen with the necessary built-in appliances and an adjoining utility room. Additional highlights include the east-facing balcony of approximately 4 m², the top floor, completed in 2024, with air conditioning, and energy label B. Oosterstraat is located in the Weltevredenbuurt, part of the Indischewijk in Haarlem-Noord. This is a residential area with an urban and characteristic streetscape, many family homes and a location close to daily amenities. The Generaal Cronjéstraat, schools, sports facilities and playgrounds are all easily accessible, as are the centre of Haarlem and Haarlem railway station. Oosterstraat itself is a residential street with a quiet and pleasant atmosphere, characterised by an attractive green square where children can play peacefully. Good to know: • The house has three floors • Three spacious bedrooms, with the possibility of creating a fourth • Energy label B • Top floor fitted with air conditioning • West-facing rear garden • Front garden with space for bicycles • East-facing balcony of approximately 4 m² • Renewed and extended fuse box • Floor beams replaced with foam concrete • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Floor insulation (2019) and roof insulation (2024) • Solar panels (2025) • Foundation on steel/shallow foundation (low risk) • Free parking in the surrounding area • Delivery in consultation Layout Through the entrance from the front garden, you enter the hallway, which provides access to the living areas on the ground floor and the separate toilet. The living room has a warm and charming atmosphere and features a solid oak herringbone floor, immediately adding character and a sense of quality. At the rear of the house is the well-maintained kitchen, fitted with the necessary built-in appliances. Adjacent to the kitchen is the utility room, ideal as additional storage space and equipped with connections for a washing machine and dryer. Both the living room and the kitchen provide access to the west-facing garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The first floor comprises two of the three bedrooms and the spacious bathroom. Thanks to the straight layout and generous floor area, this level is very suitable for combining sleeping, working and storage space. The second floor, completed in 2024, offers additional usable space, is fitted with air conditioning and provides access to the balcony. This floor is ideal as a bedroom, home office or multifunctional space. Please refer to the floor plans for the exact layout and measurements. An extensive brochure can be downloaded via our own website.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha TZERRA 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.