Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Oosterstraat 29

2022CT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.943

Galerie de photos

Oosterstraat 29 Haarlem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR wonen* in deze sfeervolle, instapklare tussenwoning aan de Oosterstraat 29 in Haarlem. Een fijn familiehuis in de Indischewijk met circa 122 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, een voortuin én een achtertuin (op het westen). De woning is netjes en sfeervol afgewerkt, met onder andere een massief eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer, vloerverwarming, een nette keuken met benodigde inbouwapparatuur en een aansluitende bijkeuken. Extra prettig is het balkon op het oosten van circa 4 m², de bovenste verdieping (2024) met airconditioning en energielabel B. De Oosterstraat ligt in de Weltevredenbuurt, onderdeel van de Indischewijk in Haarlem-Noord. Dit is een woonomgeving met een stedelijk en karakteristiek straatbeeld, veel eengezinswoningen en een ligging nabij dagelijkse voorzieningen. De Generaal Cronjéstraat, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken zijn goed bereikbaar, net als het centrum van Haarlem en NS-station Haarlem. De Oosterstraat zelf is een woonstraat met een rustige, prettige uitstraling en kenmerkt zich door een fraai en groen plantsoen, waar kinderen rustig kunnen spelen. Pluspunten: • Drie woonlagen • Drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) • Energielabel B • Bovenste etage voorzien van airconditioning • Achtertuin gelegen op het westen • Voortuin met ruimte voor fietsen • Balkon op het oosten van circa 4 m² • Vernieuwde en uitgebreide groepenkast • Vloerbalken vervangen door schuimbeton • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Vloerisolatie (2019) en dakisolatie (2024) • Zonnepanelen (2025) • Gefundeerd op staal (laag risico) • Vrij parkeren in de omgeving • Oplevering in overleg Indeling Via de entree vanuit de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de woonruimtes op de begane grond en het separate toilet. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is voorzien van een massief eikenhouten visgraatvloer, wat direct zorgt voor warmte en karakter. Aan de achterzijde is de nette keuken gelegen, uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin op het westen, waar je in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de drie slaapvertrekken en de ruime badkamer. Door de rechte opbouw en het woonoppervlak is deze verdieping heel geschikt voor het combineren van slapen, werken en opbergen. De tweede verdieping, gerealiseerd in 2024, biedt extra gebruiksruimte, is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het balkon. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of multifunctionele verdieping. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR living* in this charming, move-in ready terraced house at Oosterstraat 29 in Haarlem. A lovely family home in the Indischewijk, offering approximately 122 m² of living space, three floors, a front garden and a rear garden facing west. The property is neatly and tastefully finished, including a solid oak herringbone floor in the living room, underfloor heating, a well-maintained kitchen with the necessary built-in appliances and an adjoining utility room. Additional highlights include the east-facing balcony of approximately 4 m², the top floor, completed in 2024, with air conditioning, and energy label B. Oosterstraat is located in the Weltevredenbuurt, part of the Indischewijk in Haarlem-Noord. This is a residential area with an urban and characteristic streetscape, many family homes and a location close to daily amenities. The Generaal Cronjéstraat, schools, sports facilities and playgrounds are all easily accessible, as are the centre of Haarlem and Haarlem railway station. Oosterstraat itself is a residential street with a quiet and pleasant atmosphere, characterised by an attractive green square where children can play peacefully. Good to know: • The house has three floors • Three spacious bedrooms, with the possibility of creating a fourth • Energy label B • Top floor fitted with air conditioning • West-facing rear garden • Front garden with space for bicycles • East-facing balcony of approximately 4 m² • Renewed and extended fuse box • Floor beams replaced with foam concrete • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Floor insulation (2019) and roof insulation (2024) • Solar panels (2025) • Foundation on steel/shallow foundation (low risk) • Free parking in the surrounding area • Delivery in consultation Layout Through the entrance from the front garden, you enter the hallway, which provides access to the living areas on the ground floor and the separate toilet. The living room has a warm and charming atmosphere and features a solid oak herringbone floor, immediately adding character and a sense of quality. At the rear of the house is the well-maintained kitchen, fitted with the necessary built-in appliances. Adjacent to the kitchen is the utility room, ideal as additional storage space and equipped with connections for a washing machine and dryer. Both the living room and the kitchen provide access to the west-facing garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The first floor comprises two of the three bedrooms and the spacious bathroom. Thanks to the straight layout and generous floor area, this level is very suitable for combining sleeping, working and storage space. The second floor, completed in 2024, offers additional usable space, is fitted with air conditioning and provides access to the balcony. This floor is ideal as a bedroom, home office or multifunctional space. Please refer to the floor plans for the exact layout and measurements. An extensive brochure can be downloaded via our own website.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TZERRA 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.