Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Oranjeboomstraat 144

2013WC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.473

Fotoalbum

Oranjeboomstraat 144 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zin om te verhuizen zonder te klussen? Dan is dit huis in de gezellige Leidsebuurt echt iets voor jou. Aan de Oranjeboomstraat 144 vind je een instapklaar en modern gezinshuis dat in 2023 van top tot teen is aangepakt. Alles klopt hier: ruimte, comfort, afwerking én locatie. Tijdens de verbouwing is een volledige tweede verdieping gerealiseerd, waardoor je nu beschikt over vier royale, lichte slaapkamers, een luxe badkamer én een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. Op de begane grond betreed je een ruime woonkamer met aan de achterzijde de semi-open keuken. Deze is tijdens de verbouwing in 2023 compleet vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het eiland met gezellig barretje maakt het de ideale plek om te koken én te socializen. Vanuit de keuken brengen de openslaande deuren je naar de tuin op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Je hebt de beschikking over een houten schuur en verschillende plekken waar je lekker kunt zitten en ontspannen. Direct achter de keuken bevindt zich een extra kamer die tal van mogelijkheden biedt. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor het zowel in de zomer als winter comfortabel is. Of je nu op zoek bent naar een thuiskantoor, speelkamer, logeerkamer of een ruime bijkeuken – de indeling is flexibel en kan volledig naar jouw wensen worden ingericht. Op de eerste verdieping vind je zowel aan de voor- als achterkant een slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen. De luxe badkamer op deze verdieping heeft een XL inloopdouche, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming – ideaal voor de koudere ochtenden. De tweede verdieping is vrijwel identiek qua indeling, met een ruime kamer aan de voor- en achterkant. In het midden vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling – ideaal voor extra opbergruimte en gemak. Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Het huis heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst acht zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met een laag energieverbruik en lagere maandlasten. En dan de ligging: top! Je woont in de populaire Leidsebuurt, een levendige en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en een gezellige sfeer. In de straat zit een kleine buurtsuper voor je dagelijkse boodschappen en op loopafstand vind je een grotere supermarkt. Ook het historische centrum van Haarlem ligt op korte wandelafstand, met leuke winkels, koffietentjes, restaurants en terrassen. Heb je de auto nodig? Geen probleem – de randweg ligt om de hoek, waardoor je snel onderweg bent richting Amsterdam, Schiphol of de kust. Liever op de fiets? Binnen een klein half uurtje sta je met je voeten in het zand of wandel je door de duinen van Bloemendaal of Zandvoort. En vergeet ook zeker niet om even langs te gaan bij espressobar 'Gast', waar je volgens velen de beste koffie van Haarlem drinkt! * Instapklaar gezinshuis * Volledig gerenoveerd in 2023 * Moderne keuken met eiland en bar * Vier ruime, lichte slaapkamers * Luxe badkamer met XL inloopdouche en vloerverwarming * Extra multifunctionele kamer op de begane grond * Tuin op het westen met houten schuur * Energiezuinig: A-label en 8 zonnepanelen * Gelegen in de gezellige Leidsebuurt * Kleine buurtsuper in de straat, centrum en supermarkt op loopafstand * Snelle toegang tot de randweg en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.