Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Oranjeboomstraat 144

2013WC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.473

Fotogalerij

Oranjeboomstraat 144 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zin om te verhuizen zonder te klussen? Dan is dit huis in de gezellige Leidsebuurt echt iets voor jou. Aan de Oranjeboomstraat 144 vind je een instapklaar en modern gezinshuis dat in 2023 van top tot teen is aangepakt. Alles klopt hier: ruimte, comfort, afwerking én locatie. Tijdens de verbouwing is een volledige tweede verdieping gerealiseerd, waardoor je nu beschikt over vier royale, lichte slaapkamers, een luxe badkamer én een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. Op de begane grond betreed je een ruime woonkamer met aan de achterzijde de semi-open keuken. Deze is tijdens de verbouwing in 2023 compleet vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het eiland met gezellig barretje maakt het de ideale plek om te koken én te socializen. Vanuit de keuken brengen de openslaande deuren je naar de tuin op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Je hebt de beschikking over een houten schuur en verschillende plekken waar je lekker kunt zitten en ontspannen. Direct achter de keuken bevindt zich een extra kamer die tal van mogelijkheden biedt. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor het zowel in de zomer als winter comfortabel is. Of je nu op zoek bent naar een thuiskantoor, speelkamer, logeerkamer of een ruime bijkeuken – de indeling is flexibel en kan volledig naar jouw wensen worden ingericht. Op de eerste verdieping vind je zowel aan de voor- als achterkant een slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen. De luxe badkamer op deze verdieping heeft een XL inloopdouche, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming – ideaal voor de koudere ochtenden. De tweede verdieping is vrijwel identiek qua indeling, met een ruime kamer aan de voor- en achterkant. In het midden vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling – ideaal voor extra opbergruimte en gemak. Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Het huis heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst acht zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met een laag energieverbruik en lagere maandlasten. En dan de ligging: top! Je woont in de populaire Leidsebuurt, een levendige en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en een gezellige sfeer. In de straat zit een kleine buurtsuper voor je dagelijkse boodschappen en op loopafstand vind je een grotere supermarkt. Ook het historische centrum van Haarlem ligt op korte wandelafstand, met leuke winkels, koffietentjes, restaurants en terrassen. Heb je de auto nodig? Geen probleem – de randweg ligt om de hoek, waardoor je snel onderweg bent richting Amsterdam, Schiphol of de kust. Liever op de fiets? Binnen een klein half uurtje sta je met je voeten in het zand of wandel je door de duinen van Bloemendaal of Zandvoort. En vergeet ook zeker niet om even langs te gaan bij espressobar 'Gast', waar je volgens velen de beste koffie van Haarlem drinkt! * Instapklaar gezinshuis * Volledig gerenoveerd in 2023 * Moderne keuken met eiland en bar * Vier ruime, lichte slaapkamers * Luxe badkamer met XL inloopdouche en vloerverwarming * Extra multifunctionele kamer op de begane grond * Tuin op het westen met houten schuur * Energiezuinig: A-label en 8 zonnepanelen * Gelegen in de gezellige Leidsebuurt * Kleine buurtsuper in de straat, centrum en supermarkt op loopafstand * Snelle toegang tot de randweg en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.