Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Oranjeboomstraat 144

2013WC Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.473

Galerie de photos

Oranjeboomstraat 144 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zin om te verhuizen zonder te klussen? Dan is dit huis in de gezellige Leidsebuurt echt iets voor jou. Aan de Oranjeboomstraat 144 vind je een instapklaar en modern gezinshuis dat in 2023 van top tot teen is aangepakt. Alles klopt hier: ruimte, comfort, afwerking én locatie. Tijdens de verbouwing is een volledige tweede verdieping gerealiseerd, waardoor je nu beschikt over vier royale, lichte slaapkamers, een luxe badkamer én een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. Op de begane grond betreed je een ruime woonkamer met aan de achterzijde de semi-open keuken. Deze is tijdens de verbouwing in 2023 compleet vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het eiland met gezellig barretje maakt het de ideale plek om te koken én te socializen. Vanuit de keuken brengen de openslaande deuren je naar de tuin op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Je hebt de beschikking over een houten schuur en verschillende plekken waar je lekker kunt zitten en ontspannen. Direct achter de keuken bevindt zich een extra kamer die tal van mogelijkheden biedt. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor het zowel in de zomer als winter comfortabel is. Of je nu op zoek bent naar een thuiskantoor, speelkamer, logeerkamer of een ruime bijkeuken – de indeling is flexibel en kan volledig naar jouw wensen worden ingericht. Op de eerste verdieping vind je zowel aan de voor- als achterkant een slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen. De luxe badkamer op deze verdieping heeft een XL inloopdouche, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming – ideaal voor de koudere ochtenden. De tweede verdieping is vrijwel identiek qua indeling, met een ruime kamer aan de voor- en achterkant. In het midden vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling – ideaal voor extra opbergruimte en gemak. Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Het huis heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst acht zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met een laag energieverbruik en lagere maandlasten. En dan de ligging: top! Je woont in de populaire Leidsebuurt, een levendige en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en een gezellige sfeer. In de straat zit een kleine buurtsuper voor je dagelijkse boodschappen en op loopafstand vind je een grotere supermarkt. Ook het historische centrum van Haarlem ligt op korte wandelafstand, met leuke winkels, koffietentjes, restaurants en terrassen. Heb je de auto nodig? Geen probleem – de randweg ligt om de hoek, waardoor je snel onderweg bent richting Amsterdam, Schiphol of de kust. Liever op de fiets? Binnen een klein half uurtje sta je met je voeten in het zand of wandel je door de duinen van Bloemendaal of Zandvoort. En vergeet ook zeker niet om even langs te gaan bij espressobar 'Gast', waar je volgens velen de beste koffie van Haarlem drinkt! * Instapklaar gezinshuis * Volledig gerenoveerd in 2023 * Moderne keuken met eiland en bar * Vier ruime, lichte slaapkamers * Luxe badkamer met XL inloopdouche en vloerverwarming * Extra multifunctionele kamer op de begane grond * Tuin op het westen met houten schuur * Energiezuinig: A-label en 8 zonnepanelen * Gelegen in de gezellige Leidsebuurt * Kleine buurtsuper in de straat, centrum en supermarkt op loopafstand * Snelle toegang tot de randweg en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.