Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Padangstraat 18

2022RR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.686

Fotoalbum

Padangstraat 18 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare jaren '20 woning. Deze sfeervolle middenwoning is in de afgelopen twee jaar volledig verbouwd. Ruime woonkamer, moderne open keuken, werkkamer, onderhoudsvrije achtertuin, drie slaapkamers, moderne badkamer en de mogelijkheid voor een opbouw. Gunstige ligging in rustig straatje in de gewilde Indischebuurt, nabij winkels, scholen en het NS-station. Bovendien is de woning zeer energiezuinig. Wat een heerlijke woning! Dozen inpakken en wonen maar. Deze woning is de afgelopen twee jaar volledig en professioneel verbouwd. Werkelijk alles is aangepakt en er is over iedere stap zorgvuldig nagedacht. Zelfs de voorbereiding voor een toekomstige opbouw is al getroffen, inclusief doorgetrokken leidingwerk. De indeling is compleet herzien, waardoor een ruimere en logischere woning is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met vrij uitzicht op de straat. De woonkamer is breder opgezet en biedt via de openslaande deuren uitzicht op de tuin. Bij de uitbouw is het staalportaal keurig weggewerkt. Tevens is er aan de achterzijde een extra kamer gerealiseerd, ideaal als werkruimte, speelkamer of game room. Ondanks de uitbouw is de achtertuin lekker ruim en bovendien onderhoudsvrij. De begane grond is voorzien van schuimbeton met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Verder is de woning uitstekend geïsoleerd met onder andere geïsoleerde voorzetwanden, een vernieuwd en geïsoleerd dak en 12 zonnepanelen. Op de eerste verdieping is de indeling eveneens volledig vernieuwd. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim en een derde geschikt als kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne, nieuwe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, kast en inloopdouche. Er is tevens een deur geplaatst voor de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (na het verkrijgen van een vergunning). De afwerking is strak en rustig met neutrale kleuren die zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. De Indischebuurt is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met buurtwinkels, (basis)scholen en de donderdagmarkt in de Floresstraat op loopafstand. Ook het Zaanenpark, het NS-station en het centrum van Haarlem bevinden zich op fietsafstand. Via de Schoterbrug bereikt u gemakkelijk de uitvalswegen, en voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen bent u in slechts 25 minuten per fiets bij Bloemendaal aan Zee. Goed te weten: * Bouwjaar 1920 * Energielabel A * Woonoppervlak 86 m² * Fijne instapklare woning met doordachte indeling * Er is een mogelijkheid voor een extra verdieping (mits vergund). De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen * Achtertuin op het oosten * Geheel verbouwd sinds 2024 * Volledig geïsoleerd * Begane grond voorzien van vloerverwarming * De gehele woning is voorzien van inbouw LED-spots en een mooie laminaatvloer * Vanuit het keukenraam vrij uitzicht naar de Cheribonstraat * Volop (gratis) parkeergelegenheid * NS station: 10 minuten fietsen * Grote Markt: 10 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsafstand Begane grond Entree. Hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast, garderobe en trap naar verdieping. Royale woonkamer met aan de voorzijde een moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een uitbouw die zeer geschikt is als werkkamer of als speelruimte voor de kinderen. In de uitbouw is ook een kast met aansluiting voor de wasmachine en een kast met de opstelling voor de c.v.-ketel. Eerste verdieping Overloop. Kleine slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kast en deur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
312 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.