Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Padangstraat 18

2022RR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.686

Galerie de photos

Padangstraat 18 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare jaren '20 woning. Deze sfeervolle middenwoning is in de afgelopen twee jaar volledig verbouwd. Ruime woonkamer, moderne open keuken, werkkamer, onderhoudsvrije achtertuin, drie slaapkamers, moderne badkamer en de mogelijkheid voor een opbouw. Gunstige ligging in rustig straatje in de gewilde Indischebuurt, nabij winkels, scholen en het NS-station. Bovendien is de woning zeer energiezuinig. Wat een heerlijke woning! Dozen inpakken en wonen maar. Deze woning is de afgelopen twee jaar volledig en professioneel verbouwd. Werkelijk alles is aangepakt en er is over iedere stap zorgvuldig nagedacht. Zelfs de voorbereiding voor een toekomstige opbouw is al getroffen, inclusief doorgetrokken leidingwerk. De indeling is compleet herzien, waardoor een ruimere en logischere woning is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met vrij uitzicht op de straat. De woonkamer is breder opgezet en biedt via de openslaande deuren uitzicht op de tuin. Bij de uitbouw is het staalportaal keurig weggewerkt. Tevens is er aan de achterzijde een extra kamer gerealiseerd, ideaal als werkruimte, speelkamer of game room. Ondanks de uitbouw is de achtertuin lekker ruim en bovendien onderhoudsvrij. De begane grond is voorzien van schuimbeton met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Verder is de woning uitstekend geïsoleerd met onder andere geïsoleerde voorzetwanden, een vernieuwd en geïsoleerd dak en 12 zonnepanelen. Op de eerste verdieping is de indeling eveneens volledig vernieuwd. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim en een derde geschikt als kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne, nieuwe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, kast en inloopdouche. Er is tevens een deur geplaatst voor de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (na het verkrijgen van een vergunning). De afwerking is strak en rustig met neutrale kleuren die zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. De Indischebuurt is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met buurtwinkels, (basis)scholen en de donderdagmarkt in de Floresstraat op loopafstand. Ook het Zaanenpark, het NS-station en het centrum van Haarlem bevinden zich op fietsafstand. Via de Schoterbrug bereikt u gemakkelijk de uitvalswegen, en voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen bent u in slechts 25 minuten per fiets bij Bloemendaal aan Zee. Goed te weten: * Bouwjaar 1920 * Energielabel A * Woonoppervlak 86 m² * Fijne instapklare woning met doordachte indeling * Er is een mogelijkheid voor een extra verdieping (mits vergund). De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen * Achtertuin op het oosten * Geheel verbouwd sinds 2024 * Volledig geïsoleerd * Begane grond voorzien van vloerverwarming * De gehele woning is voorzien van inbouw LED-spots en een mooie laminaatvloer * Vanuit het keukenraam vrij uitzicht naar de Cheribonstraat * Volop (gratis) parkeergelegenheid * NS station: 10 minuten fietsen * Grote Markt: 10 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsafstand Begane grond Entree. Hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast, garderobe en trap naar verdieping. Royale woonkamer met aan de voorzijde een moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een uitbouw die zeer geschikt is als werkkamer of als speelruimte voor de kinderen. In de uitbouw is ook een kast met aansluiting voor de wasmachine en een kast met de opstelling voor de c.v.-ketel. Eerste verdieping Overloop. Kleine slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kast en deur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
312 m³
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.