Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Padangstraat 18

2022RR Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.686

Photo Gallery

Padangstraat 18 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare jaren '20 woning. Deze sfeervolle middenwoning is in de afgelopen twee jaar volledig verbouwd. Ruime woonkamer, moderne open keuken, werkkamer, onderhoudsvrije achtertuin, drie slaapkamers, moderne badkamer en de mogelijkheid voor een opbouw. Gunstige ligging in rustig straatje in de gewilde Indischebuurt, nabij winkels, scholen en het NS-station. Bovendien is de woning zeer energiezuinig. Wat een heerlijke woning! Dozen inpakken en wonen maar. Deze woning is de afgelopen twee jaar volledig en professioneel verbouwd. Werkelijk alles is aangepakt en er is over iedere stap zorgvuldig nagedacht. Zelfs de voorbereiding voor een toekomstige opbouw is al getroffen, inclusief doorgetrokken leidingwerk. De indeling is compleet herzien, waardoor een ruimere en logischere woning is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met vrij uitzicht op de straat. De woonkamer is breder opgezet en biedt via de openslaande deuren uitzicht op de tuin. Bij de uitbouw is het staalportaal keurig weggewerkt. Tevens is er aan de achterzijde een extra kamer gerealiseerd, ideaal als werkruimte, speelkamer of game room. Ondanks de uitbouw is de achtertuin lekker ruim en bovendien onderhoudsvrij. De begane grond is voorzien van schuimbeton met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Verder is de woning uitstekend geïsoleerd met onder andere geïsoleerde voorzetwanden, een vernieuwd en geïsoleerd dak en 12 zonnepanelen. Op de eerste verdieping is de indeling eveneens volledig vernieuwd. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim en een derde geschikt als kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne, nieuwe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, kast en inloopdouche. Er is tevens een deur geplaatst voor de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (na het verkrijgen van een vergunning). De afwerking is strak en rustig met neutrale kleuren die zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. De Indischebuurt is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met buurtwinkels, (basis)scholen en de donderdagmarkt in de Floresstraat op loopafstand. Ook het Zaanenpark, het NS-station en het centrum van Haarlem bevinden zich op fietsafstand. Via de Schoterbrug bereikt u gemakkelijk de uitvalswegen, en voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen bent u in slechts 25 minuten per fiets bij Bloemendaal aan Zee. Goed te weten: * Bouwjaar 1920 * Energielabel A * Woonoppervlak 86 m² * Fijne instapklare woning met doordachte indeling * Er is een mogelijkheid voor een extra verdieping (mits vergund). De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen * Achtertuin op het oosten * Geheel verbouwd sinds 2024 * Volledig geïsoleerd * Begane grond voorzien van vloerverwarming * De gehele woning is voorzien van inbouw LED-spots en een mooie laminaatvloer * Vanuit het keukenraam vrij uitzicht naar de Cheribonstraat * Volop (gratis) parkeergelegenheid * NS station: 10 minuten fietsen * Grote Markt: 10 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsafstand Begane grond Entree. Hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast, garderobe en trap naar verdieping. Royale woonkamer met aan de voorzijde een moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een uitbouw die zeer geschikt is als werkkamer of als speelruimte voor de kinderen. In de uitbouw is ook een kast met aansluiting voor de wasmachine en een kast met de opstelling voor de c.v.-ketel. Eerste verdieping Overloop. Kleine slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kast en deur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
102 m²
Content
312 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.