Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Padangstraat 6

2022RR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

Padangstraat 6 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk sfeervol en ruim familiehuis met zonnige tuin op een geliefde plek in Haarlem! Aan de Padangstraat in de populaire Indische Buurt-Noord staat deze ruime goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m². Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle, brede en royale woonkamer van ca. 47 m². Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen of gezellig te eten en te borrelen. De moderne keuken is een fijne plek om samen te koken en te praten terwijl het eten opstaat. Met twee hardstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur is hij van alle gemakken voorzien. De aangrenzende bijkeuken met wasruimte is bovendien bijzonder praktisch, met volop plek voor voorraad, wasapparatuur en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over 4 royale slaapkamers en 2 moderne badkamers. Bovendien is de ligging ideaal: in een rustige en gezellige straat met een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. In de buurt vind je speelpleintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer. Op slechts 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Haarlem, station Haarlem en met een half uurtje fietsen sta je in de duinen en op het strand. Kortom, een goed onderhouden gezinswoning in een fijne woonomgeving, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kom binnen kijken – je bent van harte welkom! Pluspunten op een rij: • Lichte, brede woonkamer van 47 m² met strak gestuukte wanden en plafonds • Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten • Moderne keuken met twee hardstenen werkbladen en inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen • Twee moderne badkamers met douche en wastafel • Praktische bijkeuken met wasruimte en veel bergruimte • Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en kinderopvang vlakbij • Centrale ligging nabij winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning, kijk om je heen of zoom in. De virtuele tour, 360°-foto’s, video en plattegronden geven een compleet beeld van de indeling, afmetingen en sfeer. Woonomgeving Je woont hier in een veilige, sociale en kindvriendelijke buurt, op slechts tien minuten fietsen van het station en het bruisende stadscentrum van Haarlem. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen, een zwembad en een bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels, toko’s, kleine restaurantjes en een grote supermarkt (Dekamarkt XL) aan de Planetenlaan. Ook winkelstraat Cronjé (met grote Albert Heijn) en het Marsmanplein met groot winkelaanbod liggen dichtbij. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen: op loopafstand liggen het Schoterbos en natuurgebied De Hekslootpolder, perfect voor een wandeling langs het Spaarne richting Spaarndam of het recreatiegebied Spaarnwoude. De ligging is bovendien gunstig: met de auto ben je via de Schoterbrug zo op het Rottepolderplein (A9/A5). Met 10 minuten fietsen sta je op station Haarlem, daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen. Een geliefde en levendige buurt waar het heerlijk wonen is! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca.129 m² (NEN-meetrapport) - Perceeloppervlakte: 103 m² eigen grond - Bouwjaar: circa 1920 - Fundering op staal (= geen houten palen) - Elektra: 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Dak uitbouw vernieuwd in 2024 - Vaatwasser en afzuigkap in 2024 vernieuwd - Verwarming en warm water via HR-ketel Nefit Topline (2010) - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing en dakisolatie - Energielabel E - Oplevering in overleg ENGLISH Lovely, charming and spacious family home with sunny garden in a popular location in Haarlem! This spacious, well-maintained family home with a living area of no less than 129 m² is located on Padangstraat in the popular Indische Buurt-Noord neighbourhood. The ground floor features a charming, wide and spacious living room of approx. 47 m². Through the French doors, you step straight into the sunny back garden – a wonderful place to enjoy the outdoors, relax or have a nice meal and drinks. The modern kitchen is a great place to cook and chat together while the food is cooking. With two hardstone worktops and various built-in appliances, it is fully equipped. The adjoining utility room with laundry area is also very practical, with plenty of space for storage, washing appliances and extra storage space. In addition, the house has 4 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms. What's more, the location is ideal: in a quiet and pleasant street with a nice mix of families and young couples. In the neighbourhood you will find playgrounds, schools, shops and public transport. Just a 10-minute bike ride from the bustling centre of Haarlem, Haarlem station and a half-hour bike ride to the dunes and the beach. In short, a well-maintained family home in a pleasant residential area, with all conceivable amenities within easy reach. Come and have a look – you are welcome! Pluses: • Bright, spacious living room of 47 m² with smooth plastered walls and ceilings • French doors to the sunny south-east facing back garden • Modern kitchen with two hard stone worktops and built-in appliances • Four spacious bedrooms on the upper floors • Two modern bathrooms with shower and washbasin • Practical utility room with laundry area and plenty of storage space • Child-friendly neighbourhood with schools, playgrounds and childcare nearby • Central location near shops, sports facilities and the centre of Haarlem Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually in 3D now. Walk through the property, look around or zoom in. The virtual tour, 360° photos, video and floor plans give a complete picture of the layout, dimensions and atmosphere. Living environment You will be living in a safe, social and child-friendly neighbourhood, just a ten-minute bike ride from the station and the bustling city centre of Haarlem. In the immediate vicinity, you will find a wide range of schools, playgrounds, childcare facilities, sports clubs, a swimming pool and a library. For your daily shopping, there are local shops, Asian shops, small restaurants and a large supermarket (Dekamarkt XL) on Planetenlaan. The Cronjé shopping street (with a large Albert Heijn) and Marsmanplein with its wide range of shops are also nearby. Nature and recreation lovers will be in their element: within walking distance are the Schoterbos and De Hekslootpolder nature reserve, perfect for a walk along the Spaarne towards Spaarndam or the Spaarnwoude recreation area. The location is also convenient: by car, you can reach Rottepolderplein (A9/A5) via the Schoterbrug. Haarlem station is a 10-minute bike ride away, and there are excellent bus connections. A popular and lively neighbourhood where life is good! Good to know: - Living area: approx. 129 m² (NEN measurement report) - Parcel: 103 m² of private land - Building year: approx. 1920 - Steel foundation (= no wooden piles) - Electricity: 8 groups with double earth leakage circuit breaker - Roof extension renovated in 2024 - Dishwasher and extractor hood renovated in 2024 - Heating and hot water via Nefit Topline high-efficiency boiler (2010) - Fully equipped with wooden window frames with HR+ and HR++ glazing and roof insulation - Energy label E - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
452 m³
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.