Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Padangstraat 6

2022RR Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.612

Galería de fotos

Padangstraat 6 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk sfeervol en ruim familiehuis met zonnige tuin op een geliefde plek in Haarlem! Aan de Padangstraat in de populaire Indische Buurt-Noord staat deze ruime goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m². Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle, brede en royale woonkamer van ca. 47 m². Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen of gezellig te eten en te borrelen. De moderne keuken is een fijne plek om samen te koken en te praten terwijl het eten opstaat. Met twee hardstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur is hij van alle gemakken voorzien. De aangrenzende bijkeuken met wasruimte is bovendien bijzonder praktisch, met volop plek voor voorraad, wasapparatuur en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over 4 royale slaapkamers en 2 moderne badkamers. Bovendien is de ligging ideaal: in een rustige en gezellige straat met een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. In de buurt vind je speelpleintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer. Op slechts 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Haarlem, station Haarlem en met een half uurtje fietsen sta je in de duinen en op het strand. Kortom, een goed onderhouden gezinswoning in een fijne woonomgeving, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kom binnen kijken – je bent van harte welkom! Pluspunten op een rij: • Lichte, brede woonkamer van 47 m² met strak gestuukte wanden en plafonds • Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten • Moderne keuken met twee hardstenen werkbladen en inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen • Twee moderne badkamers met douche en wastafel • Praktische bijkeuken met wasruimte en veel bergruimte • Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en kinderopvang vlakbij • Centrale ligging nabij winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning, kijk om je heen of zoom in. De virtuele tour, 360°-foto’s, video en plattegronden geven een compleet beeld van de indeling, afmetingen en sfeer. Woonomgeving Je woont hier in een veilige, sociale en kindvriendelijke buurt, op slechts tien minuten fietsen van het station en het bruisende stadscentrum van Haarlem. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen, een zwembad en een bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels, toko’s, kleine restaurantjes en een grote supermarkt (Dekamarkt XL) aan de Planetenlaan. Ook winkelstraat Cronjé (met grote Albert Heijn) en het Marsmanplein met groot winkelaanbod liggen dichtbij. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen: op loopafstand liggen het Schoterbos en natuurgebied De Hekslootpolder, perfect voor een wandeling langs het Spaarne richting Spaarndam of het recreatiegebied Spaarnwoude. De ligging is bovendien gunstig: met de auto ben je via de Schoterbrug zo op het Rottepolderplein (A9/A5). Met 10 minuten fietsen sta je op station Haarlem, daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen. Een geliefde en levendige buurt waar het heerlijk wonen is! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca.129 m² (NEN-meetrapport) - Perceeloppervlakte: 103 m² eigen grond - Bouwjaar: circa 1920 - Fundering op staal (= geen houten palen) - Elektra: 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Dak uitbouw vernieuwd in 2024 - Vaatwasser en afzuigkap in 2024 vernieuwd - Verwarming en warm water via HR-ketel Nefit Topline (2010) - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing en dakisolatie - Energielabel E - Oplevering in overleg ENGLISH Lovely, charming and spacious family home with sunny garden in a popular location in Haarlem! This spacious, well-maintained family home with a living area of no less than 129 m² is located on Padangstraat in the popular Indische Buurt-Noord neighbourhood. The ground floor features a charming, wide and spacious living room of approx. 47 m². Through the French doors, you step straight into the sunny back garden – a wonderful place to enjoy the outdoors, relax or have a nice meal and drinks. The modern kitchen is a great place to cook and chat together while the food is cooking. With two hardstone worktops and various built-in appliances, it is fully equipped. The adjoining utility room with laundry area is also very practical, with plenty of space for storage, washing appliances and extra storage space. In addition, the house has 4 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms. What's more, the location is ideal: in a quiet and pleasant street with a nice mix of families and young couples. In the neighbourhood you will find playgrounds, schools, shops and public transport. Just a 10-minute bike ride from the bustling centre of Haarlem, Haarlem station and a half-hour bike ride to the dunes and the beach. In short, a well-maintained family home in a pleasant residential area, with all conceivable amenities within easy reach. Come and have a look – you are welcome! Pluses: • Bright, spacious living room of 47 m² with smooth plastered walls and ceilings • French doors to the sunny south-east facing back garden • Modern kitchen with two hard stone worktops and built-in appliances • Four spacious bedrooms on the upper floors • Two modern bathrooms with shower and washbasin • Practical utility room with laundry area and plenty of storage space • Child-friendly neighbourhood with schools, playgrounds and childcare nearby • Central location near shops, sports facilities and the centre of Haarlem Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually in 3D now. Walk through the property, look around or zoom in. The virtual tour, 360° photos, video and floor plans give a complete picture of the layout, dimensions and atmosphere. Living environment You will be living in a safe, social and child-friendly neighbourhood, just a ten-minute bike ride from the station and the bustling city centre of Haarlem. In the immediate vicinity, you will find a wide range of schools, playgrounds, childcare facilities, sports clubs, a swimming pool and a library. For your daily shopping, there are local shops, Asian shops, small restaurants and a large supermarket (Dekamarkt XL) on Planetenlaan. The Cronjé shopping street (with a large Albert Heijn) and Marsmanplein with its wide range of shops are also nearby. Nature and recreation lovers will be in their element: within walking distance are the Schoterbos and De Hekslootpolder nature reserve, perfect for a walk along the Spaarne towards Spaarndam or the Spaarnwoude recreation area. The location is also convenient: by car, you can reach Rottepolderplein (A9/A5) via the Schoterbrug. Haarlem station is a 10-minute bike ride away, and there are excellent bus connections. A popular and lively neighbourhood where life is good! Good to know: - Living area: approx. 129 m² (NEN measurement report) - Parcel: 103 m² of private land - Building year: approx. 1920 - Steel foundation (= no wooden piles) - Electricity: 8 groups with double earth leakage circuit breaker - Roof extension renovated in 2024 - Dishwasher and extractor hood renovated in 2024 - Heating and hot water via Nefit Topline high-efficiency boiler (2010) - Fully equipped with wooden window frames with HR+ and HR++ glazing and roof insulation - Energy label E - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
452 m³
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.